南昌县97亩商住地底价出让限价10000元㎡配建粮食农产品市场
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南昌县97亩商住地底价出让 限价10000元/㎡ 配建粮食农产品市场
来源：吉屋网 发布时间：2019-04-29
4月29日，南昌县一宗商住用地成功出让，江西华东粮食农产品交易大市场有限责任公司以底价4.7亿元拿下。
该地位于迎宾大道与南外环交汇处，面积96.63亩，起拍价488万元/亩，合计楼面价2577.5元/㎡，该地限价10000元/㎡。
地块所处区域位置优越，交通便利，地铁3号线就在家门口，配套齐全。该地要求配建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，配建幼儿园，普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%，但未要求精装修情况。
1.竞买人必须投资建设粮食农产品现货、期货、电子商务交易市场，并提供引进国际级电子交易平台的《市场共建合作协议》，相关协议须在土地成交后三个工作日内采取资格后审方式由县商务局进行审核，如未通过资格审核，则甲方有权单方取消其竞买资格，没收宗地竞买保证金；
2.宗地控制性房屋销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡；
3.普通商品住宅（144平米以下）的建筑面积的比例不低于70%；
4.需配套幼儿园（用地面积不少于5亩），垃圾中转站及公厕（建筑面积不少于180平方米，建筑合体、独立设置），社区服务用房（建筑面积不少于915平方米，独立设置，不得建在附属楼内），养老设施用房（建筑面积不少于300平方米，独立设置，不得建在附属楼内），物业管理房（建筑面积不少于183平方米），净菜市场（建筑面积不少于500平方米）；
5.临雄溪河岸线.幼儿园、社区服务用房、养老设施用房、垃圾中转站及公厕、净菜市场建好后产权无偿移交并登记到政府指定部门统一管理使用；
7.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；
8.按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；
9.土地竞得者在建设中，装配式建筑总建筑面积不得少于20%。
10.宗地签订出让合同后一个月内必须缴纳出让价款的50%（含宗地竞买保证金），余款可分期缴纳，但最长期限不得超过签订土地出让合同6个月。
项目位置：南昌市青云谱区施尧路以东、广州路以北发送地址到手机>
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