南昌加快保障性租賃住房建設
踏入南昌市紅谷灘區嶺口路，映入眼帘的是鴻鵠夢·青年公寓——兩座煥然一新的樓宇，它們被蔥郁的綠意緊緊包圍，周邊環境清雅整潔，仿佛一幅精心勾勒的生態宜居畫卷。9月12日，南昌紅谷灘區發布公告，正式開啟2024年度保障性租賃住房（鴻鵠夢·青年公寓）申請通道，此消息一出便引來了眾多青年的熱切關注與實地探訪。
近年來，南昌市住房和城鄉建設局緊緊圍繞《南昌市保障性租賃住房建設和管理實施辦法》，在保障性租賃住房建設上持續發力，牽頭制定全市保障性租賃住房政策及相關配套措施，督促、指導全市各項保障工作的落實，全方位為保障性租賃住房建設提供堅實支撐，以實際行動響應青年人才的需求，為南昌這座城市的青春活力注入新動力。
“來了南昌之后一直好運連連，現在又趕上了可以申請保障性租賃住房的政策，而且房子地址離我的新工作單位很近，真是太好了。”剛在南昌找到心儀工作的郭先生開心地說。
為加快推動保障性租賃住房項目建設，2022年，南昌因城施策，制定印發了《南昌市保障性租賃住房建設和管理實施辦法》，加快發展保障性租賃住房，重點解決在南昌工作的新市民、青年人等群體的階段性住房難題。2023年度南昌保障性租賃住房籌集（開工）目標任務為16650套（間），基本建成任務2879套。
鴻鵠夢·青年公寓是南昌市首批新建保障性租賃住房項目之一，也是自然資源部及住房和城鄉建設部2019年批准的全國五個城市利用集體建設用地建設租賃住房的試點工程之一。此次保障性租賃住房租賃對象主要為本市城鎮常住人口中符合條件的新市民、青年人等階段性住房困難人員。
項目在村集體產業用地開發建設中積極探索，以創新賦能，推動項目高質量建設。在建設模式上，利用集體用地建設保障性租賃住房，盤活農村集體地塊，拓展集體土地用途﹔盈利模式上，採用村集體出地、國企出資模式建設保障性租賃住房﹔住房保障上，對積極響應政府號召的留昌大學生，提供住房人才保障，助力人才留在南昌。
“環境真的不錯，周圍綠化做得也挺好。而且我看了周圍有學校、醫院，也靠近地鐵口，生活挺方便。”准備申請住房的譚先生表示。
嶺口路保障性租賃住房項目於2021年9月開工建設，位於紅谷灘區紅角洲，三控中心以東、嶺口路以南、綠湖豪城以西、秀水路以北，總用地面積約13.3畝，共計280套，戶型有一室、兩室、三室，面積為51平方米至90.5平方米不等。
為讓居民住得舒適，保障性租賃住房採用精裝修模式，基本可以實現“拎包入住”﹔周邊配套完善，南昌市第十九中學、南昌大學第二附屬醫院等教育、醫療資源豐富﹔地理位置優越，交通便利，靠近地鐵口，經過的公交線路較多。
據了解，此次鴻鵠夢·青年公寓保障性租賃住房平均租金29.3元/平方米/月，這是由住房保障部門委托有資質的第三方評估機構，對周邊市場價格進行評估，按蕞高不超過市場租金90%的原則，再根據房屋屬性確定租金水平，為租賃雙方提供一個公正的參考。
住房問題關乎民生福祉，保障性租賃住房關乎城市高品質發展。南昌市住房和城鄉建設局相關負責人表示，將持續在保障性租賃住房上，進一步讓新市民、青年人住有宜居、居有所安，願意留在南昌，為南昌高質量發展貢獻力量。（安光雨）
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