打造产业“聚宝盆”守好集体“钱袋子”
——青山湖区因地制宜助力村级集体经济向好发展
乡村兴，百业兴。今年以来，江西省南昌市青山湖区聚力打好“资产盘活、引企入村、做优特色产业”组合拳，因地制宜拓宽村级集体经济发展渠道，以“一村一策”模式助推全区村级集体经济“强筋壮骨”。
挖沟渠、修道路、清淤土……青山湖区鲜花生态小镇乡村振兴项目施工现场一片繁忙的建设景象。今年，青山湖区立足资源禀赋，引进了鲜花生态小镇乡村振兴项目，旨在积极探索具有鲜明地域特色的农业、文化、旅游融合发展模式。
据了解，该项目建设面积300余亩，计划投资约5000万元。“雨污分流、排水净化作业，以及场地内的水系整治已完成，路网铺设已完成，场地的平整度达到了90%。我们同步建设的还有农业设施种植大棚及水肥灌溉系统项目。预计明年年初开园运营。”项目方负责人江浩介绍。接下来，即将开展花卉种质资源库、游客服务中心、路网水系等配套设施建设。
灼灼荷花瑞，亭亭出水中。在鲜花小镇的一隅，成片荷花景色旖旎，粉荷碧叶与小镇的青山绿水构成了一幅迷人的田园风光图。“园区规划了一个荷花种子资源库，共有410个品种，是目前江西省种源蕞多的荷花种子资源库。”江浩说。
据了解，该项目总体定位为“农业+产业孵化”、以鲜花产业为核心，集种植、科研、观光休闲、生产销售等功能于一体的一二三产业融合发展的数字产业智慧农业园区，将实现现代农业和城郊旅游相结合，可开展多种特色的农业观光、农事体验和研学实践。
“项目建成后，将破解经济发展与生态保护之间的矛盾,并形成集生态效益、经济效益、社会效益于一体的田园综合体。”青山湖区罗家镇经济发展办干部徐强说。
生态宜居是乡村振兴的内在要求。今年，青山湖区立足辖区内现有的4家省级以上农业产业龙头企业，依托鲜花生态小镇乡村振兴项目推动辖区特色农业产业发展，鼓励各村探索保护和利用好乡村自然资源和生态景观资源，打造生态宜居的美丽乡村。
时尚现代的OCC星谷大楼、高耸的石泉大厦、拔地而起的青创基地……行走在青山湖区，一座座商务大厦鳞次栉比，像是城市腹地中隆起的“经济长廊”，蕴藏着无限的发展潜力和市场机遇。
罗家镇齐成岗大道上，一座焕然一新、总建筑面积近2万平方米的DO大厦赫然矗立。2023年，乡贤秦勇与家乡签订入驻协议，将设立在广州的狄欧服装总部搬迁至罗家镇。目前，该大楼已引进20家企业入驻。
“DO大厦汇聚了多元化的产业生态，从前沿的网络科技公司到贴心的家政服务，再到专业的培训机构，一应俱全。”秦勇说，狄欧服装展厅设置在该大楼，融合了线上线下销售模式，不仅在繁华商圈布局直营店铺，还紧跟时代潮流，在社交媒体平台开设直播间，利用电商渠道扩大品牌影响力，提升销售效能。
如果说“楼宇经济”是青山湖的名片，那么集体经济就是这张名片的底色。近年来，该区积极引导集体经济发展“一楼一品”，助力集体经济自主经营与外向经营水平大幅提升，努力实现高质量发展目标。
广东粤客隆投资有限公司在青山湖区倾情打造的粤客隆罗家商业中心，坐落于解放东路888号，坐拥地铁2号线与洪腾高架的黄金交会点，交通四通八达。该中心集购物广场、荟民鲜超市、品牌酒店、精品宾馆及殷王美食休闲风情街于一体，旨在构建青山湖区又一购物、休闲、娱乐的综合性商业地标，为市民提供多元化消费新体验。
面对新时代发展新机遇，青山湖区着力盘活村集体闲置资产，积极开展楼宇招商，引入社会资本，因地制宜推动农村资产资本化、资源市场化、增收多元化。
观田村农贸市场极大地便利了观田村村民的日常生活，但因历史遗留问题，该村村集体资产存在租金收缴滞后、产权不清的问题。为此，罗家镇迅速与观田村委会、代建方进行沟通协调，成功将观田农贸市场收归集体所有，并陆续收缴租金97.78万元，预计每年增收300余万元。村民纷纷表示，现在大家对农贸市场的租金收入都清清楚楚，村集体的利益也得到了保障，心里的疙瘩也解开了。
农村集体“三资”事关群众的切身利益。今年以来，青山湖区积极开展群众身边不正之风和腐败问题集中整治工作，该区农业农村局将维护村集体资产保值增值、保障村民切身利益作为出发点，多次下沉指导，督促镇村干部加大整改力度，取得明显成效。
杜绝违规操作后，如何定招投标底价？青山湖区梳理出全区60个行政村处于合同存续期间的经济合同1633个。自“三资”专项整治以来，该区农业农村局已督促整改10份低价合同，并督促二次发包，新老合同相比较，可在租赁期内增加村集体收入1500万元。同时，针对超长期合同问题，下发关于清理超长期农村集体经济合同工作提示函，后续将加大整改力度，对梳理出来的超长期合同、低价合同进行进一步地清理。
乡村振兴，理念先行。青山湖区创新思路举措，完善制度机制，开展政经分离管理试点，探索出一套符合该区村级集体经济发展实际的管理制度，助推全区村级集体经济持续向好发展。上半年，青山湖区村级集体经济收入为20977万元，与去年同期相比增长104万元，总体收入保持稳定。
江西省南昌市青山湖区以“一村一策”模式助推全区村级集体经济“强筋壮骨”。
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