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　　昨天，井冈山大道新丰社区地块下达“征收令”，3月16日前搬迁交房拿到奖励蕞高！

　　12日，家住徐坊街道新丰社区拖拉机厂生活区10栋的张老伯来到青云谱区井冈山大道两侧一期(新丰社区地块)旧改房屋征收指挥部，签订了房屋征收协议。当天，该旧城改造项目正式下达房屋“征收令”，并公布了房屋征收补偿方案和房屋评估价格。

　　张老伯告诉记者，拖拉机厂生活区的房屋大多建于上世纪50年代到70年代。“房屋陈旧、管线老化，很多房子采光不行，与附近的玉河明珠等小区相比，我们的居住环境太差了，居民都盼着旧改。”

　　“我房子面积50.67㎡，这次评估价加上各项补偿和奖励，拿到了62万多元。能拿到这么多钱，我很满意。”张老伯说出了许多被征收户的心声。

　　井冈山大道两侧一期(新丰社区地块)需征收国有土地上房屋建筑面积约4.2万㎡，被征收户数约829户。根据补偿方案，签约期限为决定下达之日起至4月25日。搬迁期限为自签订征收补偿协议之日起15日内。

　　根据补偿方案，该地块实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行

　　选择货币补偿的按市场评估价补偿，即签即办。被征收居民迁出原地后的义务教育入学，可选择继续在原户籍所在地按原招生办法入学，也可在安置房所在地就近学校入学。

　　对选择实行就地就近产权调换的，按照“征1还1，就近靠档”的原则进行安置。房屋产权调换的，签订补偿协议并在搬迁期限内完成搬迁的，按交房顺序领取选房序号。安置房优先安置在十字街城镇房综合安置小区，不足部分安置在何坊西路安置小区。

　　本市常住户籍被征收人，被征收房屋建筑面积小于36㎡且属于被征收人唯一一套住房的补偿方面——

　　安置房屋建筑面积补齐36㎡，不结算差价；安置房建筑面积超过36㎡的部分实行阶梯式价格，36至50㎡(含)的部分按成本价（含土地成本）结算，超过50㎡的部分按市场价结算。

　　被征收房屋通过“住改非”导致住宅房屋建筑面积小于36㎡的，不享受补齐建筑面积36㎡。

　　在下达征收决定前两年内(含两年)，因转移登记导致被征收房屋建筑面积小于36㎡的，不享受补齐建筑面积36㎡。

　　3月16日前搬迁交房拿到奖励蕞高

　　择货币补偿的补助和奖励方面，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

　　被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励——

　　完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励；

　　完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的15%给予奖励；

　　完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的10%给予奖励；

　　完成签约并搬迁的按被征收房屋市场评估价的5%给予奖励；

　　（在2017年4月26日前没有完成搬迁的不予奖励）

　　为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2017年4月25日(含)前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：

　　每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，蕞高奖励每户不超过12000元，即2017年3月16日(含)前搬迁交房。

　　为鼓励被征收人相互促进、相互帮助，对整栋提前搬迁的，设立整栋提前搬迁奖，对在2017年4月25日(含)前，整栋搬迁的被征收户每户奖励3000元。

　　经营性非住宅蕞高奖励每户不超6万

　　征收私房非住宅方面，被征收房屋已取得非住宅房屋所有权证的，按市场评估价进行货币补偿。

　　原为住宅房屋在2001年10月1日(含)前已有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续，至房屋征收时一直作为非住宅房屋使用的，征收时按非住宅房屋予以货币补偿。符合上述“住改非”条件的非住宅房屋性质(经营性或者非经营性)和面积以青云谱区人民政府牵头组织相关部门认定的为准。

　　选择货币补偿的奖励，征收非经营性非住宅房屋实行货币补偿的，在规定期限内完成搬迁的，另给予6个月临时安置补偿奖励。临时安置补偿奖励标准按征收私房住宅临时安置补偿标准执行。

　　为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2017年4月25日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人按以下方法给予奖励：

　　户建筑面积100平方米以内的每提前一天，经营性非住宅每户按每平方米20元奖励，其他非住宅每户按每平方米10元奖励；

　　户建筑面积100平方米（不含）以上的每提前一天，经营性非住宅每户按2000元奖励，其他非住宅每户按1000元奖励；

　　经营性非住宅蕞高奖励每户不超过60000元，非经营性非住宅蕞高奖励每户不超过30000元。

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