靖安县人民法院关于南昌市红谷滩新区红谷北大道968号绿地外滩城1号住宅楼一单元2502室（头部次拍卖）的公告
（延时除外），在靖安县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：户名：靖安县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：南昌市红谷滩新区红谷北大道968号绿地外滩城1号住宅楼一单元2502室。
拍品简介：该拍品房屋信息：房屋类型为住宅用房,房屋结构为钢混结构，住房性质为市场化商品房。
本次拍卖包含房屋及附着于屋内不可拆除或拆除会影响房屋正常使用的装饰装修物，不包含屋内家电、家具、床、沙发及个人生活用品等可移动物品。
风险提示：拍品照片、信息等情况仅***参考，具体以实物为准，该标的物的瑕疵风险请买受人电话咨询。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门蕞后核定为准，拍卖物建筑面积如实际面积与登记不符，其风险由买受人自行承担，价格仅***参考。
市场价：2520626元，起拍价：1765000元，保证金：353000元，增价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天（上班时间）接受咨询，有意者可申请实地看样，请提前与本院联系，也可自行前往标的物所在地现场看样。三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。五、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证责任。有意者请亲自实地看样，并到不动产登记部门自行了解当地限购政策，对自身购房资格进行确认，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按照税法的相关规定由双方各自承担，拍卖成交后可能存在的相关费用（如尚欠的物业费、水电费、房屋维修基金等）由买受人承担。有关不动产税费数额、买受人承担税费的******开具等问题请自行向当地的相关部门了解。七、对上述标的权属有异议者，请于2023年6月25日前与本院联系。八、与本标的物有利害关系人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须先经法院确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。
十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2023年7月7日前缴入法院指定账户（户名：靖安县人民法院，开户银行：江西靖安农村商业银行股份有限公司，账号：27），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、竞买成功后，买受人应当在2023年7月7日前向人民法院提交具备购房资格的证明材料，逾期未能提***证明材料的，视为不具备购房资格，其法律后果由买受人承担。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
1.根据蕞高人民法院《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题》的规定，竞买人必须详细了解具备当地限购政策，并具备购房资格方可参与竞拍，竞买人参与竞拍的，视为对自身具备购房资格的承诺，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。
2.因法院拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权撤销已成交的拍卖，撤销之日起15日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。
咨询单位：靖安县人民法院监督电话：联系地址：江西省宜春市靖安县城北新区府前路网址:江西省靖安县人民法院
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