凤凰洲沿江要卖地！需引入1家世界500强控股民营企业！
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近日，江西省公共资源交易平台自然资源网上交易系统上线了一宗位于红谷滩区凤凰洲片区的科研用地，地块预计2023年12月26日出让。
从地块信息，地块详细位置位于红谷滩区红谷北大道以东、闽江路以南（HGT105-A04-02-01地块） ，地块面积28.887亩，土地用途为科研用地，地块容积率3.0，建筑密度40%，绿地率 GAR≥20%。
该地块出让起始价102万元/亩。
根据地块设计要求，地块内建筑应形成高低起伏变化、错落有致的天际线米高层标志性塔楼，应采用现代建筑风格，应与周边建筑相协调，高层建筑屋顶应与主体建筑进行一体化设计，体现建筑特色和区域天际线整体效果。
地块设计方案符合“一江两岸”和沿江临湖灯光控制体系要求，编制夜景灯光照明设计方案并负责建设。场地竖向标高与“三馆”衔接。
根据拿地条件，宗地内须建设科技类公司研发生产或技术推广等办公用楼以及相关生活服务配套设施，宗地受让人须100%永久自持(赠予、转让、抵押、出租、出借给受让人集团公司或关联公司的情况除外，关联公司是指控制、受控于或与受让人共同受其他方控制的实体，且该控制必须是超过50%的经营权、控制权或股东权利)。
受让人须在签订出让合同后6个月内，引入一家民营企业(该企业或其控股股东为2022年《财富》世界500强；该企业或其控股股东在2020-2022 年每年研发投入占营业收入比例不低于10%；优先支持引入具有较高知名度、美誉度和较强科技创新研发能力的企业，且该企业或其控股股东在核心技术方面拥有自主知识产权，专利拥有数超过10万项)在南昌市红谷滩区注册独立法人子公司。引入的企业由南昌市红谷滩区政府认定，如认定未达标，土地由出让人无偿收回。
从区位看，该地块位于凤凰洲沿江片区，为一线沿江地块。北侧为明正集团地块，南侧为省博物馆，该地块未来成功出让，也意味将新增一座科研地标建筑。
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
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