青山湖区打造特色鲜明、业态丰富的产业园区
老旧厂区是城市发展的印记。然而随着城市现代化进程的加快，一些具有深厚历史底蕴的城市遗迹，在不断变迁的城市改造中逐步淡出人们的视野。
如何保护文化遗存、打造个性化和差异化的特色城市文化品牌？青山湖区实施“退二进三”的经济结构调整，打造特色鲜明、业态丰富的产业园区，为工业园区转型发展注入新活力。
蕞近，上海路街道出现了一个热门健身打卡地——马桥文化产业园，每到周末市民纷纷前往这里健身、娱乐。然而在两年前，这里还是260厂区的旧厂房，街道引进民营企业运营，经过升级改造后成为集文化、体育于一体的“一站式”运动健身聚集地。
“项目分为4期，一期是羽毛球馆，也是江西省青少年后备人才基地，为省队输送了不少有潜质的学员。二期是去年6月运营的占地1500平方米的游泳馆。三期是去年底建设完成的网球馆，今年正式运营了。四期准备开展篮球相关的场馆建设，还有器乐培训。”马桥文化产业园区项目负责人张龙飞介绍。
“这边的运动场地都是标准化的，体育项目选择也多，孩子在这打羽毛球，我也可以选择合适的项目一起锻炼身体。”市民杨奕说。
“260厂地处城区，地理位置优越、交通便利、人流量大。对现有的废旧厂房进行改造，投资小，落地快，项目启动后很快就能投入运营。”谈及项目选址，张龙飞如是说，项目后期计划把260厂所有的厂房进行规划改造，实现运动品类全覆盖。
上海路街道有不少这样的老厂房资源，街道计划围绕电子竞技、老年活动、娱乐休闲进行改造，为青山湖区居民提供服务。
“男找江纺，女嫁洪都”，这是上世纪60年代南昌流传的一句话。然而时过境迁，江纺已退出历史舞台，曾经的辉煌只留在了斑驳楼房砖瓦之中。2023年6月，江纺1953文化创意产业园正式开工建设，并于今年初投入运营。
“有别于传统产业园的开发，项目以‘遗产保护，发展利用’为思路，老厂房功能延续的同时，江纺传统风貌也得到有效保护和利用。”项目总经理余飞勇说，厂区按照“北工南居、中轴对称、大院式布局”整体格局，打造成一个集创意办公、教育培训、休闲、健身、文化消费于一体的综合性文化创意园。
“目前，华公未来职教、携程教育总部已经入驻。”余飞勇介绍，产业园招商包括自营、合作和引进三类项目，其中自营项目包括携程教育总部、师胜考研总部、“共响周末”工业研学项目总部等，年营收预计1亿元；合作项目包括职教高考、民办教育、餐饮服务等，年营收预计5000万元；引进项目包括华公公考、专升本培训、其他文化企业等，年营收预计1亿元。
“沉睡”的工业园“苏醒”了，这只是江纺1953文化创意产业园继承发扬传统工业文化的亮点之一。项目在景观布局上，西侧规划大型湿地公园、北侧为赣江滨水广场，南侧为体育公园及青山湖滨水广场。“比较有亮点的包括影剧院、工业主题广场等，特色商业街贯穿至赣江滨水广场。”余飞勇说。（洪观新闻记者邬靓）
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