重大消息!新建区10宗土地今日拍卖!
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今日，南昌市新建区10宗土地进行拍卖，地块分布在望城、溪霞、樵舍、昌邑等区域，土地用途涵盖多样。
DAK2019001号地块是一公共管理与公共服务用地（中小学用地），蕞终被江西省通源地产集团有限公司以3566.55万元拿下。成交楼面价为292元/m²。
该地块占地面积为91.45亩，位于南昌市新建区望城镇敏学路南侧，向莆铁路东侧，容积率FAR≤1，建筑密度D≤25%，绿地率GAR≥35%。
1、竞得人须按“新建城”项目的总体规划要求，进行该项目的规划设计与开发建设。
2、竞得人须同步无偿建设一所初中，用地面积约52亩（由区政府无偿划拨），建设规模不得小于27000平方米，工程概算金额不低于7000万元，工程质量须达到国家规定标准，初中建成后无偿交付区政府使用，如项目审计核定金额低于工程概算，土地受让人须补交差额给区政府。
3、竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。望城镇人民政府负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地。
4、该宗土地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。
DAK2019002号地块位于新建区望城镇文台路西侧、宏福大道北侧，是一块商服用地。该地块被唐永忠以6014万元拿下，蕞终楼面价为1500元/m²。
该地块占地面积为30.07亩，容积率 1＜FAR≤2，建筑密 D≤25%，绿地率 GAR≥35%。
1、该地块产业规划为金融、企业研发中心或区域总部，自持商业面积不少于10000平方米，若需在该宗地上配套建设服务型公寓，须按照《南昌市人民政府办公厅关于印发南昌市服务型公寓建设管理若干规定的通知》文件精神及有关规定执行。
2、项目建成正式运营后，须保证该地块承载的企业每年在新建区缴纳税收不低于500万元，如未达到约定税收条件，土地受让人须以现金方式向区政府补足。配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。
DAK2019003号地块位于南昌市新建区溪霞镇农博大道南侧、湖滨二路东侧，是一块商服用地。该地块被江西万顷园艺世界发展有限公司以540万元拿下，楼面价为270元/m²。
该地块占地面积15亩，容积率 FAR≤1，建筑密度 D≤40%，绿地率 GAR≥20%。
根据规定该宗土地要求：1、竞得人须按南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园区的总体规划要求，进行该项目的规划设计与开发建设。
2、 竞得人须同时在南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园区内租赁约60亩流转性用地（非建设用地），用于各类园林艺术和花卉苗木的种植、展示以及温室大棚、道路等农业设施基础建设。 上述要求由溪霞农业园区管委会负责监管落实，并将落实结果书面报区政府。
DAK2019004号地块位于南昌市新建区溪霞镇假日三路南侧、农博大道西侧，是一块土地用途公共管理与公共服务用地（文体科技用地），该地蕞终被南昌市赣鄱农业投资发展有限公司以389.62万元拿下，成交楼面价为172元/m²。
该地块占地面积为16.94亩，容积率 FAR≤1.4 ，建筑密度 D≤45%，绿地率GAR≥20%。
1、竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。
2、南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园管委会负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地。该宗土地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。
3、受让人应严格遵守国家、省、市有关规定，严格履行《国有建设用地使用权出让合同》，按规划部门确定的用地规划设计条件进行建设。
DAK2019005号地块位于南昌市新建区溪霞镇规划一路南侧、外环路东侧，是一块商服用地。蕞后被江西硕彩农业有限公司以1862.76万元拿下，成交楼面价为285元/m²。
地块占地面积为49.02亩，容积率 FAR≤1.4，建筑密度 D≤28%，绿地率GAR≥35%。
该宗土地要求：1、竞得人须按国家、省、市关于新农村建设要求，对该项目进行规划设计与开发建设，突出南昌新农村建设新户型样板房示范效果；
2、项目建成后，项目物业企业自持部分不低于35%，外售不超过65%，其中，自持年限自项目正式营业起计算不少于5年；
4、配套物管用房由土地受让人负责建设，属全体业主所有。配电所（开关站）由土地受让人负责建设，验收合格后无偿移交给区政府指定部门，由其进行不动产权证登记申请。
5、土地竞买人报名参与竞买即视为接受宗地现状，新建区溪霞镇人民政府负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内净地交付。
6、该宗土地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。
DAK2019006号地块位于南昌市新建区溪霞镇假日三路南侧、溪霞二路东侧，是一块土地用途公共管理与公共服务用地（文体科技用地）。该地被南昌赣鄱珍奇植物园有限公司以2023.56万元拿下，成交楼面价为165元/m²。
地块占地面积为91.98亩，容积率FAR≤1.2，建筑密度 D≤45%，绿地率 GAR≥20%。
1、竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。
2、南昌溪霞国家农业综合开发现代农业园管委会负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地。
3、该宗土地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。
DAK2019007号地块位于新建区联圩镇丰产公路西侧，是一块土地用途商服用地(加油加气站用地)。该地被永修县三角乡加油站以253万元拿下，成交楼面价为537元/m²。
该地块面积 3.53亩，，容积率 FAR≤0.6，建筑密度 D≤30%，绿地率GAR≥25%。
该宗地要求：竞得人须按联圩镇政府总体规划要求进行该项目的规划设计与开发建设。竞得人须具有成品油零售经营批准证书。
DAK2019008号地块位于南昌市新建区昌邑乡053县道南侧、044县道西侧，是一块商服用地（加油加气站用地）。该地被中国石化销售股份有限公司江西南昌石油分公司以464.28万元拿下，成交楼面价为547元/m²。
地块面积为6.36亩，容积率FAR≤0.6，建筑密度 D≤30%，绿地率 GAR≥25%。
1、竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。
2、新建区昌邑乡人民政府负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地。 该宗土地未作地下工程勘查，如遇有各类管线、不良地质以及电力、通信设施设备迁移等情况均由受让人按有关规定处理并支付相关费用，我局不承担责任。
DAK2019009号地块位于南昌市新建区石埠镇现状路西侧，是一块土地用途工业用地。该地被南昌新建恒易生物科技有限公司以4203.68万元拿下，成交楼面价为1410元/m²。
地块占地面积为22.36亩，容积率 1≤FAR≤2，建筑密度 30%≤D≤50%，绿地率5%≤GAR≤20%。
1、该宗地投资强度不低于每亩128万元人民币，项目固定资产总投资不低于2862.08万元人民币，项目固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
2、竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。石埠镇人民政府会负责在受让人缴清土地出让金后10个工作日内办理交地手续。
DAK2019010号地块位于南昌市新建区樵舍镇七里岗坎樵路南侧、思源路东侧，是一块商服用地。（未成交）
该地块面积 6.92亩，，容积率1＜FAR≤1.5，建筑密度D≤45%，绿地率GAR≥20%。
1、竞得人须按樵舍镇政府的总体规划要求，进行该项目的规划设计与开发建设。该宗地用于建设商务酒店，标准不低于四星级。
2、竞得人须在正式签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，12个月内开工建设，建设周期24个月。
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