超16宗地蓄势待发2022年上半年38宗地成功出让哪些你蕞期待？
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原标题：超16宗地蓄势待发 2022年上半年38宗地成功出让 哪些你蕞期待？
（乐居买房讯）时光飞逝，岁月如梭，转眼间2022年已过半。
上半年中，南昌楼市受疫情和经济压力的双重影响，整体市场呈现热点和区域分化的态势，热盘受人追捧，同时也不乏无人问津的项目和区域。
万象城204平124套房源，16916人报名，中签率仅0.7%。
中海左岸澜庭84套房源，659人报名，中签率12.7%。
中粮建发祥云悦府248套房源，1476人报名，中签率16%。
同样热门区域也相当火热，据南昌房管局信息显示，2022年上半年南昌楼市新房住宅共成交11518套，共计约135.59万㎡。片区成交居榜首的仍然是青云谱，共成交3624套，红谷滩共成交1681排第二，经开区共成交1489位列第三。
青云谱板块在2022年是南昌的片区“黑马”，它强劲的购买力远超其他片区，成为买房的热点区域，并且在今年的月度数据中蝉联片区住宅销量冠军。
当前刚需购房者仍然是占市场的重要部分，青云谱相对较低的价格，逐渐兑现并完善的配套等，都让它成为刚需考虑的一个选择。比如本次进入排行榜的、南昌等都比较适合刚需。
刚需的定位，刚需的价格，反映了南昌楼市热度依然尚未恢复。而市场的恢复除了要走过一个“以价换量”的阶段，也需要新项目的热度来助力。
据乐居网南昌统计，2022年上半年南昌共进行了2次比较大型的集中土拍，分别为3月11日的11宗，5月16日的19宗（10宗终止），合计上半年（1-6月）南昌土拍市场共成功拍出38宗地（住宅+商业商务），其中涉及住宅的地块有33宗，5宗商务用地。
截止到6月30日，已有16宗地备案/规划出炉，具体详情如下：
已出炉的16宗地块中，优质地块真不少，地铁盘、江/湖水景盘、优质学区盘一样不少，给下半年的南昌楼市增色不少，下面我们具体来分析下！
地铁盘：建发养云、锦辰小区、新钢集团南昌研发中心项目、建发缦云、湖畔和光、保利青山湖区项目、江山云著、亚琦·城央尊品、中海艾北地块
南昌建发养云项目位于西湖区朝阳新城云锦路以北，丹桂路以东，距离地铁4号线米左右。从规划来看，项目由13栋14-18层的小高层+一所幼儿园组成，总户数618户，停车位1115个。项目东侧规划有一栋幼儿园建筑,东南侧规划为城市绿地！沿云锦路规划轨道交通控制线号线作预留！
地块周边有新力洲悦、联发君领朝阳、国贸阳光、联发君悦朝阳、南昌市文化中心等项目；教育配套方面，片区有站前路小学（云飞路校区）和外国语初中；商业有西湖万达、中粮大悦城、九洲天虹等。总体上建发养云周边配套成熟优越。
锦辰小区位于西湖区水厂路以北、民建巷以东、曲桃路以南，距离南昌地铁4号线米。从规划上看，项目由8栋18-26层住宅组成，容积率2.5，绿化率35%，共计534户，机动车位775个。项目多栋住宅首层设置成架空层；内部配备一定的运动活动空间（羽毛球场），项目东面角规划有9班幼儿园。
教育配套方面，项目距离即将开建的水厂路学校约650米，距离立德朝阳中学约400米，比较齐全。
新钢集团南昌研发中心项目位于西湖区朝阳水厂路以南、云天路以北、沿江南大道以东，距离南昌地铁4号线米，西面可瞰赣江。
项目总投资29.89亿，预计开工时间2022年，竣工时间2026年。地块受让人须在A01-02-1-2地块内按规划要求建设朝阳新城中心区标志性制高点建筑，建筑高度不小于248米。
建发缦云位于西湖区九洲大街以南、丹桂路以西、云锦路以北、翠菊路以东，距离南昌地铁4号线米，片区有站前路小学（云飞路校区）和外国语初中。
项目总投资24亿，总用地面积5.9万方，总建筑面积17.7万方，地块容积率：2.20，预计开工时间2022年，竣工时间2025年。目前项目暂未公布规划信息，网传小区共982户，南北两块地搭配了高层、小高层和洋房等各面积段户型，其中高层面积94、119平，小高层91、119、129、156平，洋房119、143、166、186平。（具体以实际公布为准，以上只是网传！）
地块分为南北两块，中间有路网，目前缦云地块已经完成围挡，地块内开始了土地平整和前期桩基施工。项目南侧为新力洲悦，西侧紧邻桃花河，东侧为建发养云。
湖畔和光（南崇地块）位于青山湖区民园路以南，科技大道以东，高新大道以西，出门即是地铁4号线火炬站，靠近。小区整体由6栋高层住宅组成，其中5栋为27层楼，1栋为24层楼，户数合计为624户，停车位801个。
项目目前利好为西侧不远处在建的南昌三中临江学校，紧邻青山湖原规划的临江商务区；地块周边有高新科技产业园，南侧则是省电力超高压分公司，东侧紧靠待建的高新大道高架快速路。北部实际还有大量待开发的用地，包括原规划的临江商务科创城等等，未来将接壤江边区域，盘活整体片区！
保利青山湖区项目位于青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西，紧邻1号线艾溪湖西站地铁口，东邻艾溪湖。项目总投资15.47亿元，总用地面积5.6万方；总建筑面积16.28万方，容积率不高于2.0不低于1.0，绿地率不低于30％。预计开工时间2022年，竣工时间2025年。
项目位于艾溪湖西岸，海洋公园旁，东侧即为艾溪湖，实实在在的一线湖景房。出门即是北京东路，东连艾溪湖大桥，西可通达主城区，交通极其便利。周边开发程度较高，基础设施相对完善，分布海洋公园、艾溪湖森林公园、天虹商场等配套设施，居住环境不错。
江山云著（江西水投平安中心旁沿江地块）位于红谷滩区九龙湖片区城运路以东、龙兴大街以北，距离4号线米，东面即为赣江。占地59.494亩，建筑面积19.2万方，容积率3.5。小区配套建设市政园林配套、幼儿园、邻里中心、150米超高写字楼等，预计开工时间2022年，竣工时间2026年。
地块临赣江而建，学区为南师附小+南昌外国语学校双学区，地块需要建设不低于150米的超高层，未来将与恒天时尚中心、赣商中心、平安金融中心等建筑形成城市天际线。
亚琦·城央尊品位于南昌县迎宾大道以西、小蓝二路以北，距离3号线万方乐活商业街，小区自带2000㎡6班幼儿园，总计948户，车位1312个，项目户型涵盖：约92三房两厅两卫、约100平三房两厅两卫、约109-113平四房两厅两卫、约125平五房两厅两卫，项目毛坯未设置限价！
距离4号线，带有幼儿园。地块未设置毛坯限价。
，板块内新房较少，地块未设置毛坯限价。
新旅青山湖、新钢集团南昌研发中心项目、东汇御湖、保利青山湖区项目、江山云著（部分地块、项目介绍同上，请上翻）
龙居雅苑位于高新区京东大道以东、火炬七路以北，临近赣江。项目总投资3亿，规划建有高层两栋，多层五栋，住宅毛坯上限为12256元/平方米。预计开工时间2022年，竣工时间2025年。
新旅青山湖位于青山区富大有路以南、民营大道两侧，临近赣江。项目总占地约50亩，整体容积率1.9，绿化率33.4%，共538户，住宅车位693个。从规划上看，项目由12栋5-18层住宅组成，分为东西两个地块，东地块包含9栋11-18层洋房及小高层，西地块包含3栋5-11层洋房及一所6班幼儿园。
新旅青山湖北面直眺赣江江面，距离南昌地铁4号线公里，距离南昌三中临江校区约1.2公里。项目预计十月底入市，推出建面约99-150㎡3-4房。主力户型有建面约99㎡3房2厅2卫、约111㎡3+1房2厅2卫、约130㎡4房2厅2卫、约150㎡4房2厅2卫，共约538套房源，精装修交付，毛坯（均价）限价14050元/㎡。
东汇御湖位于京东大道以东、南京东路以北，
。项目总投资1.7个亿，占地面积7546.97平方米，总建筑面积19045.47平方米。从规划上看，包括1栋18层住宅及其他配套设施，2栋17层住宅，1栋1层商业，1栋大门及其他配套。
华章文苑、建发缦云、江山云著、中海艾北地块、湖畔和光（部分地块、项目介绍同上，请上翻）
华章文苑位于西湖区朝阳水厂路以南、桃花南路以西，紧邻即将开建的水厂路学校，与立德朝阳中心也仅有350米的距离。项目总占地约40.3亩，容积率2.2，绿化率35%，共计520户，机动车位681个，住宅配建车位636个，车位配比约1:1.22。规划建设6栋16-26层住宅。
以上便是2022年下半年南昌楼市的新盘情况，整体来看产品类型比较丰富，无论是刚需、改善还是豪宅的置业需求，都有与之匹配的项目。
货量丰富，政策向好，下半年南昌楼市能不能走出“翘尾”行情，我们拭目以待！
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