赣江商旅拿下赣江新区约89亩居住用地！限价9573元平方米
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南昌买房南昌楼市赣江商旅拿下赣江新区约89亩居住用地！限价9573元/平方米
赣江商旅拿下赣江新区约89亩居住用地！限价9573元/平方米
来源：吉屋网 发布时间：2020-12-30 15:15:52
今日（12月30日），赣江新区一宗面积约89.35亩的居住用地被江西赣江商旅发展有限公司以总价3.5亿元拿下，成交楼面价2940元/平方米，溢价率17%。值得注意的是，该宗地附带了九年制公办*设计方案出让，这意味着赣江新区又将新添一所*，该宗地内住宅限价9573元/平方米（毛坯价）。
DXLJ2020019地块位于赣江新区临空组团嘉和四路以东、嘉和五路以西、黄堂东街以北（控规LKQ102-E03），地块面积59563.72平方米（约89.35亩），土地用途居住用地，容积率(FAR)1.0＜FAR≤2.0，建筑密度（D）D≤28%，绿地率(GAR) GAR≥30%。
此次土地出让的*特点是附带了中*校设计方案。
根据拿地要求，宗地竞得人须在LKQ102-E05地块按既定规划设计方案（南昌临空经济区LKQ102-E05*地块规划、建筑设计方案）要求和江西省*建设标准，建设一所九年制义务*（含综合楼、实验楼、门卫、操场、围墙等教学配套设施）（*规模为12班*和12班*，学生数1140人），*建设成本不低于10424.97万元，*建设成本审计确认工作由赣江新区临空组团管委会负责。*须达到中*建设质量合格标准，经验收合格后无偿移交给赣江新区临空组团管委会用于开办公办*；
宗地竞得人须在LKQ102-E05地块*主体建筑封顶后，方可办理LKQ102-E03地块房屋50％的预售许可证；*竣工验收后，方可办理LKQ102-E03地块房屋剩余50％的预售许可证；
此外，宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积住宅建筑面积的比例不低于70%；该宗地所建住宅的控制性房屋销售指导价为9573元/平方米（毛坯价）。宗地内配套建筑面积不少于120平方米的社区医疗服务站及建筑面积不少于300平方米的社区文体活动站，产权须无偿移交并登记在赣江新区临空组团管委会名下；
项目位置：南昌县文山三路以南，文山四路以北，东祥路以西，银湖中路以东
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