赣府字[2010]126号）江西省关于公布全省2011年新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知
年新征地统一年产值标准和区片综合地价的通知
赣府字[2010]126号各市、县（区）人民政府，省政府各部门： 新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县（市、区）分区域
各市、县（区）人民政府，省政府各部门：
新制订的《江西省征地区片综合地价》和《江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准》已经省政府同意，现予公布，自2011年3月1日起开始实施，原征地补偿标准同时废止。现就有关问题通知如下：
一、严格执行新征地补偿标准。新征地补偿标准是适应我省经济社会新的发展情况，进一步维护被征地农民合法权益而作出的一次重大调整。新征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包含青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。各地在制定具体征地补偿安置方案时，青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用要单独列支，不得纳入新征地补偿标准内而挤占土地补偿费和安置补助费，变相降低征地补偿标准。对少数地方原实际补偿高于新标准的，仍执行原实际补偿标准，不得以执行新标准为由降低补偿标准。使用国有土地的，参照此次公布的标准执行。国家和省重点交通、能源、水利等大型基础设施建设项目的征地补偿标准，按照省政府另行的有关规定执行。为进一步规范征地补偿费的分配和使用，根据土地补偿费主要用于被征地农户的原则，由省农业厅牵头，会同省财政厅、省国土资源厅、省民政厅等部门，抓紧研究制订我省土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法，报省政府批准后实行。
二、认真做好新老征地补偿标准的过渡衔接工作。新的征地补偿标准公布后，各地要周密组织，统筹安排，针对新标准实施后可能发生的情况和问题，研究制订工作预案，建立纠纷处理与协调机制，妥善处理征地补偿标准的合法性与合理性、法定标准与农民补偿要求之间的关系，防止新老标准之间差距过大而引发的矛盾。在实施征地过程中，要依法严格履行告知、确认、听证等程序，做好批前公示和批后公告，充分保障被征地农民群众的知情权、参与权、监督权和申述权，确保新老标准顺利衔接过渡。
三、强化对新征地补偿标准实施的监督。征地补偿工作涉及广大农民群众切身利益，政策性强，省发展改革、财政、监察、国土资源、信访、劳动保障、农业、民政、审计等部门，要按照各自职责，切实加强对实施工作的监督检查，防止弄虚作假和侵害被征地农民合法权益情况的发生。省国土资源厅要加强对各地实施工作的指导，对报批的建设用地进行严格审核把关。省人力资源和社会保障厅要指导各地认真做好被征地农民的养老保险和就业服务工作。省农业厅、省财政厅、省民政厅等部门要加强对农村集体经济组织内部征地补偿费用分配和使用的监督管理。各地及有关部门在实施过程中如遇到重大情况和重要问题，要及时向省政府报告。
附件：1、江西省征地区片综合地价
2、江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准.
长巷村、永和村、公园村、永溪村、贤湖村
一村、五村、渔业村、大脊村、三村、三角村、同盟村
十里庙村、观渔村、雷池村、观洲村、老洲村、十里村
下尧村、施尧村、石马村、前万村、熊坊村、万溪村、城南村
长春村、永人村、石泉村、彭桥村、洪都村、进外村、进顺村
顺外村、湖坊村、进明村、李巷村、辛家庵村、张燕村、秦胜村、肖坊村
桃竹村、桃胜村、高兴村、黄城村、桃湖村、联胜村、月坊村
南镇村、星光村、青湖村、五联村、涂黄村、罗万村、塘山村、永红村、星辉村
范家村、龙潭村、卫国村、前进村、双岭村、双港村、下罗村、枫林村、麦园村、青岚村、赤府村、枫景村、上枫景村
艾溪村、广阳村、南塘村、鱼尾村、邓坊村
凤凰村、昌北农场、沙井村、卫东村、润溪村
征地区片综合地价的范围为南昌市城市规划区，包括：东湖区、西湖区、青云谱区的全部区域和青山湖区、南昌县、新建县、南昌经济技术开发区、南昌国家高新技术产业开发区、红谷滩新区的部分区域。
江西省县（市、区）分区域征地统一年产值标准表
茅店镇、江口镇、吉埠镇、五云镇、田村镇、王母渡镇、沙地镇、南塘镇
镜坝镇、龙岭镇、唐江镇、凤岗镇、龙华乡
浮石乡、龙回镇、赤土畲族乡、横寨乡
大坪乡、横市镇、隆木乡、坪市乡、麻双乡、十八塘乡
嘉定镇长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村
嘉定镇（除长生村、水东村、花园村、游州村、同益村、水北村）、小江镇、铁石口镇、大塘埠镇
浮江乡、樟斗镇、左拔镇、吉村镇、河洞乡、内良乡
关田镇、聂都乡、文英乡、乐洞乡、丰州乡
过埠镇、金坑乡、杰坝乡、思顺乡、上堡乡、麟潭乡
天心镇、龙布镇、鹤子镇、镇岗乡、凤山乡、新龙乡
浮槎乡、长沙乡、塘村乡、双芫乡、重石乡、蔡坊乡、高云山乡
安基山营林林场、武当镇、南亨乡、关西镇、汶龙镇、临塘乡、夹湖乡、杨村镇、九连山营林林场
龙源坝镇、南迳镇、大吉山镇、中寨乡
梅江镇刘坑村、背村村、下廖村、北门村、西厢村、河东村、土围村、高坑村、庵边村、水东村、志坑村、七里村、迳口村、新庄村
梅江镇罗江村、吴家村、罗家村、黄贯村、碧岸村、湖田村、老溪村；竹笮乡、田头镇、长胜镇、对坊乡、青塘镇、黄石镇、赖村镇、黄陂镇
会同乡、湛田乡、石上镇、东山坝镇、洛口镇
小布镇、东韶乡、钓峰乡、大沽乡、肖田乡、蔡江乡
铁山垄镇、靖石乡、盘古山镇、禾丰镇
龙口镇、社富乡、古龙岗镇、梅窖镇、均村乡、江背镇
鼎龙乡、城冈乡、良村镇、崇贤乡、方太乡
樟木乡、东村乡、茶园乡、枫边乡、隆坪乡、南坑乡
壬田镇、沙洲坝镇、叶坪乡、黄柏乡、日东乡、
九堡镇、瑞林镇、大柏地乡、丁陂乡、冈面乡、万田乡、云石山乡
晓龙乡、高排乡、右水乡、珠兰乡、白鹅乡、庄埠乡
官园街办、下浦街办、湖田镇、秀江街办、化成街办、凤凰街办、珠泉街办、湛郎街办、灵泉街办、油茶林场、农牧实验场、渥江镇渥江村
温汤镇、三阳镇、彬江镇、金瑞镇、西村镇、洪塘镇
1、此次调整的征地统一年产值标准的范围为除南昌市城市规划区范围之外的全部县（市、区）；
2、征地统一年产值标准适用于征收集体农用地水田的补偿测算。征收其它集体农用地、集体建设用地和未利用地的补偿测算，参照以下修正系数执行：
（1）菜地、果园、茶叶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘修正系数不变，不低于1.0；
（2）旱地、宅基地修正系数不低于0.67；
（3）林地及其它农用地、集体建设用地修正系数不低于0.35；
（4）未利用地修正系数不低于0.2；
3、国有农用地补偿安置参照执行；
4、新增的乡（镇）、村，参照相邻乡（镇）、村中较高的征地补偿标准执行。
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
