要建7万㎡商业！263亩！象湖滨江终于要拍地！为南昌第二宗带设计方案出让地块！
原标题：要建7万㎡商业！263亩！象湖滨江终于要拍地！为南昌第二宗带设计方案出让地块！
近日，经南昌县人民政府批准，南昌县自然资源局决定以网上拍卖方式出让以下2（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定南昌县土地交易中心组织实施，这2（幅）地块都位于象湖滨江板块，计划在2020年05月22日10时00分和10时20分分别出让。
除此之外，还需要建设用地面积不少于5.7亩，计容建筑面积不少于2800 ㎡的9班幼儿园；计容建筑面积不少于390㎡的物业用房；计容建筑面积不少于770㎡的社区用房；计容建筑面积不少于200㎡的养老设施用房；计容建筑面积不少于400㎡的净菜市场；垃圾中转站及公厕(计容建筑面积不少于180㎡， 建筑合体)。
从地块的规划条件看，虽说需要建设39881平方米商业，但剥除办公用房以及净菜市场以外，剩余的商业面积大于2万㎡，未来商业业态或将以街区形式呈现。
该宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
该宗地项目采用装配式工艺BIM技术建造，该项目整体建筑装配率不低于40%。土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品，并与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消竞买资格，没收土地竞买保证金。
项目用地单位承诺自土地出让合同约定的开工之日起计算，36个月内完成全部建设并投入营运。按出让合同约定的开工之日起计算第37个月开始年上缴税收不低于3000万元（含引进企业，房地产税收除外），企业运营期间，应在南昌县缴纳的税收不得转移（年度纳税额与纳税情况以县税务局核实为准）。
根据拿地要求，竞买人参与竞买必须严格按照《南昌县（小蓝经开区）商业及商住综合用地招商引资项目规划设计方案比选办法（试行）》和《项目规划设计方案》实施开发建设，具体技术指标以《项目规划设计方案》为准，而这也是自经开中心公园地块后，南昌第二宗带设计方案出让地块。
根据之前曝光信息，该地块将建设唯客天街，地块商业总建筑面积≥70000㎡，其中集中商业9600㎡，街区商业46000㎡，高级特色商务酒店14400㎡，自持面积≥50000㎡，自持部分业态为：集中商业(电影院、知名商超、教育中心、小吃巷)9600㎡，街区商业(街铺15300㎡，特色院铺商业10700㎡)， 高级特色商务酒店14400㎡自持部分自开业之日起，10年内不得转让。
该宗地控制性住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡，普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%。
该宗地项目采用装配式工艺BIM技术建造，所有单体建筑装配率不低于30%，土地竞买人参与土地竞买时，须与县住建局签订《南昌县装配式（技术）建筑监管协议》，承诺土地竞得后必须使用南昌县装配式建筑生产企业的产品，并与县自然资源局签订《成交确认书》，并于规定时间内持与落户我县装配式建筑企业签订的《项目配套供货合同》，与县自然资源局签订《国有建设用地出让合同》，否则视为恶意竞争，土地出让方有权单方取消竞买资格，没收土地竞买保证金。
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