老厂房长出新产业青云谱区腾笼换鸟让包袱变财富
近日，在位于南昌市解放西路的南昌大众印染厂原址，一个新的产业项目——1962文创产业园正在加速建设。据项目负责人介绍，该项目主体施工已完成，目前已签约引进新能源汽车展示中心、篮球馆、羽毛球馆、娱乐、餐饮等业态，预计今年12月中旬对外开放。
一边是闲置数年的老旧厂房，一边是高端现代的文创项目，让两者擦出火花的，是去年底南昌市青云谱区在厦门开展的一场招商推介会。在这场跨省招商推介会上，大众印染厂老旧闲置厂房找到了新东家。
位于青云谱区解放西路的大众印染厂，曾有着辉煌的过去。近些年，企业逐渐没落，厂房开始闲置废弃。高耸的烟囱、老旧的厂房、斑驳的砖墙、废弃的仓库……通过保留工厂原有的工业建筑及附属物，建设工业遗存博物馆、花印艺术馆、创意工坊、都市运动馆等，1962文创产业园将打造成为亮点鲜明的文化艺术消费空间。
老厂房“长”出新产业，这是青云谱区“腾笼换鸟”的生动实践，也是该区变转型痛点为发展亮点的逆袭之路。
近年来，随着洪都、江铃等区内大型工业企业陆续退城进郊(园)、异地扩建，以及支柱产业陆续搬迁，青云谱区进入了“退二进三”、转型升级的关键时期。一方面是大量厂房、厂区闲置或粗放经营；另一方面是缺乏土地空间承载三产项目，这一矛盾成了制约发展的痛点。
老工业遗迹不能成为包袱，而要成为财富。循着这一思路，多年来，青云谱区就像变戏法一样，把江西耐火材料厂变成了建材广场，把江西压力锅厂变成了商务楼宇，把南昌啤酒厂老厂区变成了文创产业园……
为了让存量土地实现倍增效益，该区一方面积极清理盘活低效用地，另一方面大力推进“工业上楼”，发展都市工业新业态。今年以来，尽管受疫情等不利因素影响，江西青云谱新经济产业集聚区引进的海凭国际·南昌高端医疗器械产业园项目仍在加快推进。此前，该地块落户的是钢贸企业，不仅效益低，且对周边道路设施损坏严重。海凭国际·南昌高端医疗器械产业园项目全部建成后，立体工厂将减少用地，引进一批上下游企业，创造约150亿元的年产值，使土地效益倍增。
据了解，自去年9月下旬以来，青云谱区通过百日攻坚行动，进一步清理盘活近千亩低效用地，为产业转型升级腾出空间，推动老工业区朝着“生态人文都市区、产业创新未来城”大步迈进。(记者 钟珊珊)
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