原标题：“早产地”！限价13000元/㎡！新建长堎大道沿线年后才能净地交付！

　　近日，江西省土地使用权和矿业权网上交易系统上线了一宗位于新建区长堎大道沿线地块，该地块为商服+住宅用地，地块目前还未拆迁，预计要在成交后一年才能净地交付，地块住宅限价13000元/㎡，地块预计2020年12月1日上午10点出让竞拍。

　　该地块由4宗地组成，其中CL304-B03、CL304-B07为二类居住用地；CL304-B08、CL304-B10为零售商业用地，居住地块按《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》执行；此外地块内住宅建筑主体层数不小于4层，且建筑高度不得小于12米；商业主体建筑以现有地平面标高以上100米为上界限，以现有地平面标高以下20米为下界限，高差为120米。

　　据了解，该宗土地属于低效再利用，原企业存在拆迁搬迁原因，故地块在挂牌成交后壹年内净地交付给土地竞得人；土地竞得人须在土地挂牌成交后三年内按约定在商业地块上还建南昌振旅贸易有限公司合法建筑等面积( 14333.38平方米)的建筑，还建购买价格定为7000元/平方米。

　　土地竞得人在取得土地后须与该宗地原产权人南昌振旅贸易有限公司就14333.38平方米商业地块建筑的位置、形态等具体购买事项进行协商，并签订《书面协议》，土地竞得人凭《书面协议》办理项目住宅及商业的《建设工程规划许可证》。

　　目前地块内还有大量厂房未拆迁，此次地块计划2020年12月1日上午10点出让竞拍，在成交后一年才能交付，而这也意味着项目蕞快将在一年后才能全部启动开发，对于这样一宗“早产地”，蕞后会由谁拿下?

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