经开区和临空区共出让3宗地块揽金948亿元!
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牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
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经开区和临空区共出让3宗地块，揽金9.48亿元!
经过一个半的竞争，经开区、临空经济区共3宗地块成功出让。其中经开区2宗地块分别由南昌天舟卓志和江西赣江中医药科创城竞得，要建教育+文创产业;而临空经济区1宗地块由首地置业竞得，要建人才住房和四星级酒店。各地块详情如下：
DAGJ2020057地块位于南昌经济技术开发区南昌恒大新材料地块以东、世纪新宸地块以西、枫林大道以北(JQ402(B)-D07地块)，地块总面积为14.16亩;土地用途为商务用地(B2)(兼容商业);容积率≤3.0;地块建筑密度≤40%;地块绿地率≥20%。
DAGJ2020057地块最终被南昌天舟卓志置业发展有限公司竞得，拍卖金额为：0.3964亿元，地块起拍价为280万元/亩，成交价为280万元/亩。
1、项目需引进教育+文创产业项目，主要以国际教育与文创产业类为主;
2、宗地需建设计容建筑面积约为28300平方米的商务用房，且自持比例不得低于50%,自持时间不得低于5年，自持建筑自房屋不动产登记簿之日起5年内不得销售。
DAHJ2020058地块位于南昌临空经济区龙头岗一路以西、港盛路以北、七里岗大街以南(控规LKQ204-A05)，地块总面积为180.9028亩;土地用途为商住用地;1.0
DAHJ2020058地块最终被江西首地置业有限公司竞得，拍卖金额为：5.7165亿元，地块起拍价为316万元/亩，成交价为316万元/亩。
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为9660元/㎡(毛坯价)，
2、该宗地须配置产权型人才住房200套，面积不少于20000平方米，该宗地配置的产权型人才住房销售限价为6900元/平方米(毛坯价)。
3、该宗地内规划的云盖路由受让人建成后无偿移交给南昌临空经济区管委会。
4、该宗地须配建四星级标准酒店，用于昌北机场解决机组、应急、旅客过夜用房。
5、该宗地内配建的幼儿园、社会综合服务站(含居委会、党建站)、基层医疗卫生服务点、居家和社区养老服务站、警务室和综合性文化活动站建成后无偿交付并将产权登记在南昌临空经济区管委会指定部门名下。
6、宗地的商品住宅(除人才住房外)项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
7、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
DAGJ2020055地块位于南昌经济技术开发区中联街以东、建业大道以南、南田路以西、芳甸路以北(RLH203-B02地块)，地块总面积为41.84亩;土地用途为二类居住用地;1.0
DAGJ2020055地块最终被江西赣江中医药科创城建设投资集团有限公司竞得，拍卖金额为：3.3639亿元，地块起拍价为750万元/亩，成交价为804万元/亩，溢价率为7.2%。
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11025元/平方米(毛坯价)。
2、受让人须按规划要求配套建设公共服务设施，配套设施建成后无偿移交给经开区管委会指定单位，并将产权登记至其名下。上述配套设施应当与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。
3、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下实施全装修建设。
4、宗地中普通商品住宅(144平方米以下)的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。
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