红谷滩旁的栖身用地底价出售楼面价仅2949元㎡
*（9月15日）上午DXJJ2017006地块被南昌昌北*底价拿下，楼面价2949元/㎡。地块位置极其超卓，紧邻红谷滩，位于乌沙河以北、枫生高速公路以东，即现在的黄家湖小区，用空中积79.01亩，容积率1.0＜FAR≤1.61。
黄家湖小区周边商品房价钱大约在13000元/㎡-15000元/㎡之间。经开区这两年出让的地块，地价基本都在5000元/㎡，较高达到8782元/㎡。为什么地区位置如斯超卓的纯栖身地块，地价却如许廉价呢？只因为一条诡异的规定：地块内不得再新建所有建筑物。
黄家湖小区的情形有点复杂：1、这是一个安设房小区，昔时地块性质为“划拨用地”，归属南昌昌北*有限。2、2014年红谷滩房价11700元/㎡，那时开发商江西省华锦房地产开发有限背着南昌昌北*有限把残剩的安设房房源拿出来，价钱仅6000元/㎡。3、2017年，该地块的地盘使用权被依收回。4、经过招拍挂重新拍卖，保留现有建筑物。
从这些迹象看来，这2.5亿元近似于个人让渡经济合用房补缴的地盘出让金。该地块的地盘性质也就成从“划拨用地”这类“格外用地”酿成了正派的“栖身用地”。
从南昌市的规划图来看，黄家湖周边的“格外用地”远不只“黄家湖小区”这79.01亩。现在黄家湖小区地盘的转性，能否意味着周边大量格外用地即将摊开？红谷滩发展多年，一向受限于西面的“格外用地”只可从南北走向发展。将来，红谷滩能否能真实与经开区、新建区实现真实的融合，这些“格外用地”起了决议性作用。
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