上半年82宗地进账88亿元红谷滩出售面积较大
插手7月，南昌的地盘商场热了起来，正荣地产控股股份有限以14.3亿元拿下南昌经开区一宗155.12亩用地，出售价920万元/亩，溢价率为156%，楼面价高达6000元/平米。新建区三宗地盘，以出售总价37.59亿元被拍出，立异建区历史上单日出售的较大额。
相比全国城市，南昌地盘商场价钱涨幅其实不刺目耀眼，但仍然不乏亮点。记者梳理竞价下场发现，2016年上半年，南昌市（包罗南昌县、新建区、进贤县）合计有住宅、商服、、财产用地82宗地出售；地盘出售总金额逾88亿元。
经营性用地吸金多 34宗卖84.3亿
在去库存策略利好下，2016年上半年南昌共出卖商品住宅超28526套，平均天天卖158套，新建商品住宅价钱也由1月的8849元/平米涨至6月的9261元/平米。
房地产商场火爆，地盘商场也不甘孤单。2016年上半年，南昌市（包罗南昌县、新建区、进贤县）合计有住宅、商服、、财产用地82宗地实际出售；出售总面积约5688亩；地盘出售总金额约88.82亿元。 此中，经营性用地（商业、住宅、、商服等）34宗，累计地盘出售金额84.3亿。
红谷滩出售面积较大西湖区进账*多 东湖区价钱较高
红谷滩依然是热门区域，出售面积近698亩，占总量约28%；新建撤县设区后，成为南昌西进的要地，受到众多房企的青睐，卖地共467亩，占总量的19%；而临空经济区共卖地510亩，成为上半年的一匹“黑马”。
西湖区当然地盘出售面积不大，但出售金额*多，共进账20.6亿元，约占总出售额的25%；而排在第2的东湖区共进账19.6亿元；红谷滩新区地盘出售共17.7亿元。
恒大成上半年“总价地皇” 中海地产夺单价和楼面价“地皇”
在众多拍出的地块中，论“吸金”能力强的，要数东湖区和西湖区了。南昌地盘商场总价地皇、单价地皇、楼面价地皇都在这两个区域。
以西湖区为例，位于朝阳新城桃花南路以东、九洲大街以南的DABJ2015046地块，*终恒大集团以出售价1602万/亩拿下，楼面价8010元/平米，该地块面积92.184亩，出售总价14.8亿，是以同样成为2016年上半年南昌地盘商场的总价地皇。
而东湖区原硅酸盐成品厂青山湖西岸CD101-E06地块，被中海地产集团拿下，出售价2316万/亩，溢价率155%，成为2016年上半年单价地皇。
一样被中海地产收入囊中的还有与之邻接的青山湖西岸CD101-E09地块，该地出售价1989万/亩，楼面价约9945元/平米，成为2016年上半年的楼面价地皇。
上半年供给不足下半年地盘会更抢手
下半年南昌地盘商场的走势又将若何呢？丰源集团商场经营总监李念指出，上半年南昌地盘商场供给不足，尤其是郊区出让的地盘有限，导致老城区优良地块遭到房企争抢。红谷滩新区是全国罕见的省级、市级行政核心都在同一片区，在客观上吸收了房企“比赛”该区域优良地块。跟着策略层面的推动和轨道交通插手运营等根蒂根基举措措施的完美，越发给红谷滩九龙湖片区发展注入新的比赛活力，自然会获得很多成本的青睐。
对于下半年南昌地盘商场的走势，李念暗示插手7月份，先是经开区地皇出现，后又有新建区大额出售，下半年地盘商场的苗头已经出来了。楼市的火爆传导到地盘商场，进而增添了房企拿地的积极性。大局部开发商可供开发的地盘有限，假如下半年有优良地块出让，相信各大房企之间仍然会积极地盘储备工作，地盘商场价钱上升势在一定。
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