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　　原标题：红谷滩中心区54.526亩商住用地将出让！竟是块烫手的山芋

　　众所周知，红谷滩中心区的房地产市场基本饱和，连续几年都无新盘，因为基本无地可卖。令人意外的是，17日，市国土资源局公告红谷滩中心区1宗商业、商务、居住用地出让，宗地编号DAEJ2017006，占地面积54.526亩，将于5月10日开拍，在寸土寸金的红谷滩，注定又将掀起一场腥风血雨。

　　此次拍卖的DAEJ2017006地块位于中央商务区东至飞虹路、南至规划路、西至春晖路，北至南昌市供电公司红谷滩分公司。该地块起拍价1328万/亩，总价约7.2039亿元起拍，起始楼面价约5242.11元/㎡。将于5月10日10：00拍卖。建设指标：1.0＜FAR≤3.8，D≤35% ，GAR≥25%。

　　根据竞买须知可知：竞买人提交资格审查文件时，需与红谷滩新区征迁与补偿办公室签订《配建安置方案确认书》(已公示在出让文件中) 。

　　方案中明确竞得人在宗地内无偿配建农贸综合市场5770.23平米，住宅建筑面积21164.45㎡，总套数256套，用于该地块征收安置。否则不予签订《国有建设用地使用权出让合同》且竞买保证金不予退还，建成后产权需无偿移交给红谷滩新区房屋征收与补偿办公室。

　　受让人须按规划要求，在宗地范围内配套幼儿园，规模6个班，用地面积不小于2000㎡，建成后产权无偿移交给书地政府教育行政主管部门。

　　从发来的现场图可知，该宗地范围已完成征收、拆迁

　　细看规划条件，这宗地感觉像是块烫手的山芋。算下来，54.526亩的占地面积能用作商品房销售的不多，倒像是安置房项目提升的配套工程。但是，不管如何，黄金地块价值不菲，2015年8月26日红谷滩中心区的DAEJ2015005金融地块也才2535㎡，如今，时隔一年，楼面价起拍价就翻了一倍，所剩不多的可销售的商品房价格肯定过3万才能有利可图。

　　从高德地图上来看，地块所处地段成熟地块，配套齐全，写字楼环绕，交通便利，紧邻地铁二号线红谷中大道站，距离八一大桥也仅1公里的距离。至于这块”烫手的山芋“将花落谁家5.10见分晓 。返回搜狐，查看更多

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