1.采用市场比较法进行评估，选取周边公里范围之内同规划用途地块样本；
2.选取近2年成交地块样本，根据地价监测数据算出地价涨幅，对样本地块价格进行修正；
3.根据距离对样本地块进行赋权；
4.根据修正后的样本价格和可信度，算加权平均数，测算出该地块的价格；
1.采用假设开发法进行评估；样本项目价格优先取成交价，若无成交价则取项目报价；
2.选取周边3公里范围之内，近2年成交的同用途地块进行市场比较法测算；
3.根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
4.根据假设开发法，地价=项目价×(1+预期涨幅)×(1–各类费用率–利润率)-建安成本，
测算估价根据距离与时间对样本进行可信度赋权，算加权平均数，测算出项目的价格；
各类费用比率% ， 利润率%， 建安成本元/平方米， 项目预期涨幅%选取参数一线线城市三四线城市
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鑫福隆超市(沈桥路店)-南昌市青山湖区 位于青山湖区昌东工业园沈桥路黎罗家楼牌北门，独院标准框架厂房，二楼有两个，面积为800平、940平，整租分租均可，层高3.7米，有货梯。地处东泰大道与东升大道中间位置，地理位置优越，交通便利，可进出大小货车，水电齐全（三相电），配有办公室，适合做各种生产加工、仓库等行业经营，有意者电话联系，价格面议！...
竞得方：进贤创新发展控股集团有限公司 安义县北外环以北，凤山村小坑组以西 竞得方：南昌城尚投企业管理有限公司 西湖区洛阳路以南、站前路以北、天佑路以西（JC601-TG08 地块） 竞得方：南昌轨道交通集团有限公司 红谷滩区红角洲片区红谷南大道以西、前湖大道以北（A-13-...
南昌老城区再出一宗商住地块。该地编号为DABJ2018007，将于4月25日拍卖。地块位于西湖区沿江南大道以东、洪城路以南（南昌大桥旁），为商务/居住用地，面积23.38亩，起拍价为518万元/亩，起始楼面价为2775元/平米，地块限价为12000元/平米。 该地块所处位置优越，老城区一线江景，视野开阔；交通便利，南昌大桥、沿江快速路、地铁四号线均围绕在侧；周...
位于南昌县武阳泗洪，标准框架厂房共三层，面积1000平，层高4.5米，配有货梯，卫生间，厨房门口场地空旷，停车卸货方便，地理位置优越，交通便利，可进出大小货车，水电齐全（三相电），配有办公室和宿舍，适合做各种生产加工、仓库等行业经营，有意者电话联系，价格面议！ 1000-2000m²土地出售 5000-8000元/月商铺出租...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：土拍预告 南昌县2宗地挂牌 商住用地限价9500元/㎡ （乐居买房讯 阿杜）11月11日，南昌县2宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线亩，其中，商住用地限价为9500元/平方米。 这两宗地块将于1...
由内容质量、互动评论、分享传播等多维度分值决定，勋章级别越高()，代表其在平台内的综合表现越好。 原标题：土拍预告 象湖滨江257亩地挂牌 蕞高起拍楼面价2957元/㎡ 10月17日，南昌县6宗地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式上线亩。其中，一宗商业商务用地，两宗商业用地，三宗商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%）。...
原标题：总面积约115.21亩！吴川滨江路一宗住宅用地、黄坡一宗工业用地挂牌出让！ 今日（10月16日），吴川市自然资源局发布了两宗地出让公示，分别位于吴川市滨江路（隔海），吴川市华昱产业转移工业园（黄坡镇）。出让总面积为76809.73平方米，总起拍价约为2.7116亿元！ 位于滨江路（隔海）的地块，于4月15号第二次挂牌出让因无人缴纳...
一个城市扩张的步伐，展示着城市的活力。 作为单核城市，南昌老城区长期以来，既承担着省会城市作为全省政治、经济、文化中心的全部功能，又要承担城市本身需要承担的市民居住、生活、休闲、创业等多种功能。这就造成了城市结构的局促。城市在面临大发展机遇的时候，城市空间很不舒展，各种城市综合症“牵一发而动全身”。 在南昌市“一江两岸、一核五片、沿着赣江...
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