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洪都300亩土地开卖！起始总价276亿元包含大量三限房

admin9个月前 (09-28)南昌产业信息35

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　　原标题：洪都300亩土地开卖！起始总价27.6亿元，包含大量三限房

　　新浪乐居讯今天国土局网站一次性挂出了洪都9宗地块，总面积达到300.75亩，起始总价达到27.6亿元。地块性质主要为住宅和商业用地。起拍楼面价从3839元/㎡-4731元/㎡不等，包含住宅属性的土地均设有房价上限，从10500元/㎡到12000元/㎡不等。

　　根据地块的附加条件简单计算，本次300亩用地含商业、商务用地面积至少21.33万方，住宅面积约62.18万方，这些住宅均为三限房用地。优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年居民，且限购一套，以户均100平米计算，这批住宅将满足6000多户无房南昌人的需求。

　　DAK2017033地块，位于青云谱区上海路以东、溪桥南路以北。商业商务、二类居住用地，容积率：1.0＜FAR≤3.5；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。起始价1024.33万元/亩，起始楼面价4390元/㎡，总价约4.22亿元。为三限房，房价上限10500元/平米，商业占比不低于60%。

　　DAK2017034地块，位于青云谱区溪桥东路以东、溪桥东二路以西。二类居住用地，容积率：1.0＜FAR≤1.7；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。起始价536.2万元/亩，起始楼面价4731.18元/㎡，总价约2.63亿元。三限房，房价上限12000元/㎡。要求配套4320平米幼儿园。DAK2017035地块，青云谱区上海路以东、溪桥南路以北,，商业用地，容积率：1.0＜FAR≤5；建筑密度：D≤40%；绿地率：GAR≥20%。起始价1420.6万元/亩，起始楼面价4262元/㎡，总价约2.92亿元。

　　DAK2017036地块，青云谱区溪桥北路以北、15米规划路以东，居住用地，容积率：1.0＜FAR≤2.5；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。起始价753.2万元/亩，起始楼面价4519元/㎡，总价约3.1亿元。三限房，房价上限10800元/㎡。

　　DAK2017037地块，青云谱区猎鹰路以北、博文路以西、溪桥南路以南。居住用地，容积率：1.0＜FAR≤2.5；建筑密度：D≤25%；绿地率：GAR≥35%。起始价751.14万元/亩，起始楼面价4507元/㎡，总价约1.82亿元。三限房，房价上限10800元/㎡。要求配建社区用房1394平米。

　　DAK2017038地块，青云谱区上海路以东、猎鹰路以南、博文路以西。商业、商务、二类居住用地，容积率：1.0＜FAR≤3.5；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。起始价1029.27万元/亩，起始楼面价4411元/㎡，总价约5.7亿元。三限房，房价上限10500元/㎡。要求商业配比不低于50%。

　　DAK2017039地块，青云谱区博文路以西、昌安路以北。商业、商务、二类居住用地，容积率：1.0＜FAR≤3.5；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。起始价1058.33万元/亩，起始楼面价4536元/㎡，总价约2.26亿元。三限房，房价上限10500元/㎡。要求商业配比不低于20%。

　　DAK2017040地块，青云谱区博文路以西、15米规划路以北。商务用地，容积率：1.0＜FAR≤3.5；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。起始价1023.67万元/亩，起始楼面价3838.75元/㎡，总价约2.37亿元。

　　DAK2017041地块，青云谱区博文路以西、昌安路以南，商业、商务、二类居住用地，容积率：1.0＜FAR≤3.5；建筑密度：D≤30%；绿地率：GAR≥30%。起始价1058.87万元/亩，起始楼面价4538元/㎡，总价约2.59亿元。要求商业配比不低于20%。

　　去年，洪都被列入十三五规划的六大新城之一，南昌市政府将引资500亿，再造约4100亩洪都新城，现在这300亩土地只是洪都的一个新起点，将于12月27日竞拍。返回搜狐，查看更多