没看错！毛坯住宅限价3500元㎡限定销售对象！高新区这宗地要出让
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原标题：没看错！毛坯住宅限价3500元/㎡，限定销售对象！高新区这宗地要出让
近日，南昌市自然资源局《关于批准高新区环湖东路以东、毛江路以南43.0815亩国有建设用地使用权公开出让方案的请示》经市政府研究同意，预计将于近期正式出让。
（二）根据市政府办公厅《关于南昌航空城航空产业职工住房建设“双限”操作细则的批复》（洪府厅字〔2014〕246号）和高新管委会《关于环湖东路以东、毛江路以南土地公开出让的函》（洪高新管文〔2019〕240号）精神，明确以下要求:
1.宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。
2.住房（毛坯）蕞高销售价格限制在3500元/平方米内，取得房屋产权的五年内不得上市交易。
3.上述条件仅针对住宅建筑，宗地内的配套商业建筑不在限制之内。
（三）该限价房上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价（637.5元/平方米）与该区域楼面基准地价（929.5元/平方米）的差值（292元/平方米）向政府补交土地收益后，方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求纳入商品房买卖合同，市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
（四）宗地内配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
（五）地块竞买资金（即土地出让价款，含竞买保证金）须为竞买人自有合法合规资金。如宗地竞买资金不符合要求的，尚未签订出让合同的取消竞得人资格，竞买保证金不予退还；已签订出让合同的，经批准收回国有建设用地使用权，合同定金不予退还。同时，将违规竞得人列入南昌市土地市场诚信系统黑名单，一年内不得参加南昌市土地市场的公开竞买。
（六）至地块公开出让公告截止报名日，在南昌市存在欠缴土地出让金的个人、企业及其关联企业，不得参与宗地竞买。宗地成交后，将对宗地所有竞买人进行审查，竞买人须提供相关资料，通过审查后方予退还保证金。如竞买人存在欠缴土地出让金的行为，竞买保证金不予退还；如竞得人存在欠缴土地出让金行为，取消其竞得资格。
（七）竞买人申请一经受理确认后，即视为竞买人对《出让文件》内容及宗地现状无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买，并承担因竞买行为产生的任何法律后果。
1.用地性质：商业、商务、居住用地；
5.机动车位：按南昌市建设项目停车配建标准执行；
6.非机动车位：按南昌市建设项目停车配建标准执行；
7.出入口方位：环湖东路、毛江路、南侧支路；
8.道路中心标高：结合环湖东路与毛江路道路标高进行控制；
9.建筑间距：按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；
10.建筑高度：居住建筑不低于5层、满足洪都机场限高要求；
11.退离红线：建筑控制线退环湖东路道路红线米，退毛江路道路红线米，退南侧规划路道路红线米，退其他周边用地红线距离按《南昌市城市规划管理技术规定》执行；
12.必备的公共服务设施：按相关规定设置电动汽车充电桩、体育设施、养老设施；
13.其他：商业建筑临环湖东路布置，应形成丰富的天际轮廓线及前低后高的空间形态，建筑面宽应满足《南昌市城市规划管理技术规定》临湖重点地段控制要求。商业建筑面积占总计容建筑面积比例不小于11％，年径流总量控制率不低于80％。（具体规划指标详见南昌市自然资源局出具的用地规划设计条件（2019）高第14号）返回搜狐，查看更多
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