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9亿！洪大

admin2个月前 (09-28)南昌产业信息7

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　　今日（11月8日），南昌新洪城大市场6宗地块集中开拍，洪大&新力底价拿下，地块面积合计257.553亩，总价90457.2855万元。

　　该地块位于南昌县范围内下邓路以西，东江路以南，沿江南大道以东（B3）DAJ2019036号地块，地块面积93.4755亩，地块用途商业商务用地，地块使用年限40年，容积率FAR≤3.2，建筑密度D≤24%，绿化率GAR≥35%，起拍单价261万元/亩，楼面价1223元/㎡，总价24397.1055万元。

　　该地块位于南昌县范围内滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路以西（E-2）DAJ2019037号地块，地块面积22.431亩，地块用途商业用地，地块使用年限40年，容积率FAR≤3.5，建筑密度D≤42%，绿化率GAR≥15%，起拍单价326万元/亩，楼面价1397元/㎡，总价7312.506万元。

　　该地块位于南昌县范围内滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（B2-3）DAJ2019038号地块，地块面积0.588亩，地块用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），地块使用年限商业40年、住宅70年，容积率3.2≤FAR≤3.5，建筑密度D≤26%，绿化率GAR≥30%，起拍单价690万元/亩，楼面价2957元/㎡，总价405.72万元。

　　该地块位于南昌县范围内滨江大道以东，昌南大道以南，东祥路（抚生路）以西（A1-3）DAJ2019039号地块，地块面积21.9645亩，地块用途商业用地，地块使用年限40年，容积率FAR≤2.5，建筑密度D≤45%，绿化率GAR≥15%，起拍单价246万元/亩，楼面价1476元/㎡，总价5403.267万元。

　　该地块位于南昌县范围内下邓路以东，芳湖路以南，河洲路以西（B2-1）DAJ2019040号地块，地块面积14.337亩，地块用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），地块使用年限商业40年、住宅70年，容积率3.2≤FAR≤3.5，建筑密度D≤26%，绿化率GAR≥30%，起拍单价609万元/亩，楼面价2610元/㎡，总价8731.233万元。

　　该地块位于南昌县范围内东岳四路以南，滨江西路以西，沿江南大道以东（E4）DAJ2019041号地块，地块面积104.757亩，地块用途商住用地（商业建筑面积占计容总建筑面积的10%），地块使用年限商业40年、住宅70年，容积率2.2≤FAR≤2.5，建筑密度D≤24%，绿化率GAR≥35%，起拍单价422万元/亩，楼面价2532元/㎡，总价44207.454万元。

　　按《城市居住区规划设计规范》需配套幼儿园（一所占地10亩左右、建筑面积不少于5000㎡、容纳15个班的普惠制公立幼儿园）、公厕（建筑面积60㎡）；

　　社区服务用房按照南昌市人民政府办公厅《关于印发关于进一步加强社区用房建设和管理工作的意见的通知》，即小区规模300户以下或总建筑面积3万㎡以下的，社区用房建筑面积不少于150㎡，每递增100户或增加1万㎡的，则社区用房相应增加50㎡；

　　物业管理用房按《南昌市物业管理条例》（建设单位应当按照不少于物业总建筑面积2‰的标准配置物业管理用房，3万㎡以下的物业项目，物业管理用房的建筑面积不得少于120㎡；

　　养老设施用房按《南昌市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》，即新建居住（小）区按规划建筑面积的1‰比例确定养老服务设施面积（蕞低不少于200㎡）；

　　商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12m的支路布置，不得朝主干道开门。

　　根据地块要求，这6宗地块均需与周边地块统一规划、设计；按海绵城市建设要求年径流总量控制≥70%；竞买保证金比例为60%；竞买人须同时参与E4、B3、E2、B2-1、A1-3、B2-3这6宗地的竞价，如放弃其中任一宗地，则须同时停止对另5宗地的报价（以首宗竞价成功地块竞价结束为时间节点，此后其他未竞得人须停止对所有地块的报价），否则视为恶意竞争，其所交全部6宗地的竞买保证金均不予退还。返回搜狐，查看更多