近日，南昌审批局发布关于中电建南昌总部经济产业园项目《建设工程规划许可证》批前公告，项目共涉及三块用地，其中CN501-A03-1地块用地性质为商务金融用地，CN501-A03-2、CN501-A03-3地块用地性质为二类城镇住宅用地，总用地面积54449.13㎡。

　　回顾拿地时刻，2022年1月12日，青云谱区CN403-A03地块15.508亩、青山湖区CN501-A03-1、CN501-A03-2、CN501-A03-3地块81.674亩国有建设用地使用权公开出让方案，在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统拍卖，青山湖DACJ2021036地块被武汉洺悦领江房地产有限公司,南昌昌东项目管理有限公司以4.52亿元竞得，楼面价3486.65元/㎡！

　　项目位于南昌市青山湖区广州路以南、高新大道以东，CN501-A03-2地块由8栋11-18F的高层住宅组成，主入口设在西侧规划路；CN501-A03-3地块由9栋11-17F的高层住宅组成，主入口设在北侧规划路。写字楼22F，高94.5米，设在广州路。

　　从项目规划看，其中CN501-A03-1地块用地面积12485.24平方米，总建筑面积50174.36平方米，其中地上总建筑面积37481.33平方米，地下总建筑面积12603.03平方米，计容总建筑面积37455.72平方米，包括办公37329.3平方米，不计容建筑面积12718.64平方米，项目规划机动车停车位375个， 其中地上停车位73个，地下停车位302个，非机动车停车位562个，其中地上562个。容积率3，绿地率20.08%。

　　CN501-A03-2-3，CN501-A03-3地块用地面积41963.89平方米，总建筑面积126843.11平方米，其中地上总建筑面积95907.11平方米，地下总建筑面积30936.1平方米，计容总建筑面积92320.55平方米，包括住宅89394.13平方米，商业2151.9平方米，此外还规划有沿街商业、便利店，社区服务站等。不计容建筑面积34522.56平方米，容积率2.2，绿地率35.04%；总户数808户；项目规划机动车停车位1054个， 其中地上停车位104个，地下停车位950个，非机动车停车位491个。

　　根据备案信息显示，项目总投资约50亿元，占地面积约150亩，其中先期用地面积约81.67亩，先期总建筑面积约18万平方米，建设内容为总部经济大楼，建筑面积约5万平方米；商业住宅，建筑面积约13万平方米；以及项目所涉及的办公生活配套设施和绿化、道路广场等基础设施。项目预计开工时间为2022年，竣工时间为2027年。

　　项目东侧为南昌三中（青山湖罗家校区），预计后期沿广州路有望设置轨道交通5号线，附近有赣电洪府、保利天珺、绿都正澜府、保利时光印象，未来项目正式落地，你会来这一片区域发展吗？

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