无人竞价！南昌经开7749亩地流拍
无人竞价！经开77.49亩地流拍
9月7日，南昌市举行了5宗住宅用地的集中拍卖，其中包括西湖区的2宗地块（朝阳中央公园1宗、老城区孺子路1宗）、青云谱区的1宗地块（保利天汇北面），以及高新区艾溪湖东岸和经开区各1宗地块，总共共计258.7147亩，起拍总价达到16.26亿。然而，其中经开区的DAGJ2023032地块并未有竞价者，最终流拍。
这块地块的编号为DAGJ2023032，位于南昌经济技术开发区，具体位置是金水大道以西、七里岗大街以南、规划路以东、云盖路以北。总面积为77.4927亩，规划用途是二类城镇住宅用地和幼儿园用地。容积率在1.0到1.8之间，建筑密度不超过30％，绿地率不低于30％等。
这块地块的起拍楼面价为2558.36元/平方米，楼面价上限为2941.70元/平方米。而土地出让的条件包括：实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号（线下摇号）”复合交易模式；竞价上限为353万元/亩；竞买人必须具备房地产开发企业资质，联合竞买的话，联合体各方也必须符合开发资质要求；同一企业及其控股的各个公司不得参加同一宗地的竞买；受让人必须按规划要求在地块内进行配套设施的建设，并与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。其中，社区服务站（含党建工作站、居委会）、综合性文体中心、社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务站）、老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）、幼儿园和幼托班等设施由受让人无偿建设并移交给南昌经济技术开发区管理委员会指定主管部门，并将产权登记至其名下。
这次经开区的DAGJ2023032地块流拍，原因可能是因为竞买人对该地块的价值和潜力不太感兴趣，或者是对土地出让条件不满意。这也反映出当前土地市场的不确定性和竞争激烈程度。希望在未来的拍卖中，经开区能够做出相应的调整和改进，吸引更多的竞买人参与，推动土地市场的发展。
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