5月南昌6宗工业用地全部底价成交
从南昌国土资源局了解到，5月份共7宗土地挂牌入市进行拍卖，土地宗面积513.5亩。其中6宗是工业用地面积为487.2亩，全部底价成交。一宗为文化展示用地，土地面积为26.3亩。该宗地位于原公安专科学校以北、规划路以南。起拍价60万元/亩，成交价119万元/亩，成为5月份一宗溢价地块。
由此5月份出让土地中无居住、商业用地供应。从供应情况看，5月土地市场趋于冷清，与去年同期优质地块供应和火爆争抢的局面形成反差。土地市场显然是受到来自限购令以及多轮调控的影响。不过按照土地市场供应行情来看，一般都是下半年的供应要多于上半年。6月份开始，土地供应逐步回升。
住宅市场的调控改变了市场预期。由于限购令等政策持续时间并不明确，开发商对后市预期也不明朗，因此拿地积极性在一定程度上受挫。另一方面，信贷收紧也使房企对资金使用更为谨慎。
根据国土资源部有关单位工作部署，各地将对今年以来土地市场成交的地块进行全面清理，以监测土地市场的异常交易地块，预防地价特别是居住用地价格反弹。
30日从国土资源部获悉，根据国土资源部的有关业务司局近日做出的工作部署，为建立健全异常交易地块上报制度，县级以上城市要对2011年以来成交的地块进行清理，所有异常交易地块均须在6月30日以前上报补报。根据国土资源部不久前推出的有关规定，各地要加强地价动态监测，及时掌握地价异常变动，凡可能出现“高价地”的地区，必须事前评估，采取有效措施，防止出现高价地。对招拍挂出让中溢价率超过50％、成交总价或单价创历史新高的异常成交地块，各地主管部门要在成交确认书签订或中标通知书发出后2个工作日内，按国土资源部规定填写房地产用地交易异常情况，上报国土资源部和省市国土资源主管部门。这一工作蕞初涉及北京、上海等105个重点城市，重要一二线城市及许多土地市场活跃三线城市也包括在内。
根据城市地价动态监测系统发布的数据，今年一季度，在宏观经济、市场预期、通胀因素及调控政策等综合作用下，地价总体水平仍然小幅上升，但居住用地价格涨幅回落引领总体趋势。
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