在南昌，房屋买卖要求现居住人搬出。

　　吴女士:有一套房子的使用权是老人留给了一对兄弟中的哥哥，房产证上也是哥哥一个人的名字，但现在是弟弟在居住，双方并没有办理租赁协议。现在哥哥想要把这套房子在弟弟不知情的情况下卖给我。那么：1、如果我要买的话办理的新产权证是否有效?2、假如弟弟在我与哥哥买卖签了合同后拒绝搬出,起诉他是否可以让他搬走?3、假如有法律纠纷是否与我无关?

　　记者帮忙：就吴女士的问题，记者咨询了南昌市房管局工作人员，她表示：房产买卖的时候不仅要考虑房产证上的名字，还要同时考察房子是否存在其他同有权人。就吴女士的描述，房屋产权是完全归哥哥所有的，他完全可以在弟弟不知情的情况下将房子卖给吴女士，新产权证也完全有效;在没有其他约定的情况下，产权人理所当然可以要求居住在房内的人搬出;在房屋产权人还是哥哥之前，只有哥哥有权要求居住人搬房，产权过户到吴女士的名下以后，只有吴女士可以主张这项权利。

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