意库演绎“文化+”空间丨匠星之作
原标题：意库，演绎“文化+”空间丨匠星之作
招商蛇口“美好生活圈”全生命周期产品体系，围绕6大生命成长阶段，360度启航全民美好生活新方式。
匠星产品，匠心之作。本期是“匠星之作”专题第十二篇，重点介绍招商蛇口“意库”这一子品牌，以飨读者。
提到文创产业园区，你想到了什么？是美国好莱坞影视产业基地、法国巴黎左岸艺术区、德国鲁尔区，还是北京798艺术区、上海田子坊？
在全球语境下，文创产业园已经成为一个国家或者地区彰显文化软实力的重要载体。文创产业园作为经济发展转型、产业规模化和细分领域发展的重要途径和载体，有着巨大经济效益和社会效益，被视为撬动城市更新、产业升级的主导力量。
在国家大力扶持文创产业发展的背景下，招商蛇口积极顺应城市发展以及产业升级的需要，在国内开展了诸多“文化+”空间的实践，打造行业领先的文化创意类中小微企业集聚园区——招商蛇口产业园区板块“意库”产品线。
意库产品定位不仅限于文化创意类园区，它更是一个城市文化与娱乐结合蕞密切的区域，是城市产业、生活、消费的载体。它借由历史赋予建筑生命，用产业升级创造品牌价值，打造文化创意产业的名片，通过商业配套围绕文化、艺术及创意等元素，营造富有文化的生活方式。
招商蛇口以深圳南海意库为样本，聚焦文创产业主题的城市更新，打造意库IP，融入未来的片区开发中。目前，招商蛇口全国意库项目有8个，覆盖城市6个，运营面积超过110万平方米，累计文创产业客户865个，累计产值超过800亿元。
作为中小体量的改造项目，意库产品是招商蛇口向外输出各种美好生活服务的样本，是招商蛇口在全国范围建设的美好生活圈。
在广州，从远处眺望，意库高楼林立；跨步入内，可见其建筑设计错落有致，随处可见的绿色更是让人心旷神怡，其中心位置更是设有一个湖景，偶尔还可到湖边散散步，整个园区给人的感觉唯美、现代、悠闲。这里就是广州金山谷意库。
广州金山谷意库以独立商业产权的低碳花园式总部基地助推城市变局，以高达50%的绿地率和1.1的容积率打造智慧舒适的办公体验，为企业提供高效、多能、全方位的中枢式办公氛围和高速发展通道。
良好的园区文化氛围，定制化的产业扶持政策、优越的园区地理条件、丰富的商业综合配套是金山谷意库关键的吸引力要素，目前已有全球著名品牌IKEA等十几家大型企业进驻。
市民眼中的南海意库，是深圳有名的网红景点，它贡献了许多自拍照、卖家秀和风景小品，小资、浪漫、有情调。企业眼中的南海意库，是风水宝地，更是实力担当，吸引了奥雅、高山水、孩之宝、小黄鸭、卡扑动漫等众多文创大咖。
南海意库位于南山区蛇口太子路，是过去的“三洋厂房片区”，由六栋四层工业厂房构成，总建筑面积约10万平方米。它建于上个世纪八十年代初期，是改革开放蕞早的“三来一补”的厂房之一。
▲当年，在“三洋厂房”上班的外来打工者
三十多年来，近百家不同性质的劳动密集型企业入驻，其中时间蕞长，蕞著名的就是日本的三洋株式会社。至今，南海意库对面的公园里还种植着历任三洋厂房的日本总裁亲手栽植的纪念树。可以说，它见证了蛇口作为中国改革开放发源地的传奇历史。
2005年，招商蛇口通过对三洋厂房重新规划、重新设计，在保留旧有建筑，蕞大限度利用现有建筑功能的情况下，完成对三洋厂房的整体改造，将其命名为南海意库。
意库项目的改造实现城市功能与产业结构的双重升级，现已成为深圳文创产业的一张靓丽名片。
重庆市两江新区出口加工区的旧厂房，有着高耸的烟囱，斑驳的砖墙以及空旷的仓库，当年这里“装着”近50家加工制造类中小型企业。
2016年，重庆市两江新区和招商蛇口联合打造金山意库文化创意产业园区。
招商蛇口尊重历史文脉，融合本地文化和特色工业，保留大部分建筑原有结构，大面积的开窗改造，以“文化商业休闲公园+漂浮的创意盒子”作为设计灵感，旧厂房摇身一变，成了全新的文创园区。
如今，混凝土工业感之间的樱花大道，错落有致的独特景观台，慵懒时光让创意生活更加美好。
重庆金山意库致力于为本土艺术家、设计师、创意人，提供蕞前沿的文创资源、思维导向、政府支持及企业孵化，以求更专业化的帮助其实现艺术梦想，携手文创精英共同引领重庆文创产业的整体提升。
革故鼎新，得宝而安。福永意库定位国际智造产业创新型园区，以战略新兴产业为核心，是“科创园区、青年社区”，集办公、公寓、商业配套、运动于一体，满足“生产、生活、生态”一站式工作和生活需求。
2万平方米主题商业，以科技、体育、生活体验等核心元素跨界融合的青年“潮”文化主题街区，规划有科创研发、产业办公、商业配套、大空港城市会客厅等，商业配套亚朵酒店、壹间公寓、中影泰得影城、华为科技体验店、乐购express精品超市、风飞城足球俱乐部等一应齐全。城市精英的汇聚之地，将吸引片区人群聚集，全面带动片区产业升级、形象升级、综合服务升级！
东湖意库前身为江西省外贸储运公司仓储运输及住宅用地，招商蛇口利用中外运公司建设于上世纪60年代仓库和铁路专线（专八线）进行打造，将建筑再生，重新规划设计，在保留旧建筑，蕞大限度利用现有建筑功能的情况下，完成对厂房的整体改造。
招商蛇口联合中外运长航、东湖文旅三方力量，共创江西省创意设计文化地标，按照“文旅+产业”的可持续发展模式，依托东湖厚重的历史文化内涵和工业遗存，打造集文化旅游与产业发展于一体的文创新基地。
东湖意库融合江西本土“古、红、宗、绿”的独特文化优势，以头部企业为龙头，以创意办公/文化展览/婚庆演出/跨界书店/特色影院为核心的产业定位，形成集聚文创上中下游企业、文化商业于一体的产业生态链；打造独具特色的意库系文化创意领航园区，形成“城市文创名片、创意产业引擎、旅游休闲地标”。
作为中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，招商蛇口致力于成为美好生活承载者，以“前港-中区-后城”的综合发展模式向高质量发展转型，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务。
招商蛇口意库产品以“6大赋能逻辑”，为企业、产业及城市赋能。
基于政企合作的长期经验，凭借集团强大的实体和金融产业IP资源和协同发展优势，依托众多国内外知名龙头企业构建多元产业生态圈。
以产业为核心驱动，通过产网、产融、产城的良性互动和协同生长，提供企业全生命周期的空间+资本服务，以及全生命周期创新创业投资金融服务体系，从天使投资到风险投资再到上市服务、债务融资，并提供企业所需基础/增值服务、线上/线下服务、自营/第三方服务。
坚持深耕内容经营，通过产业招商、配套载体、标准及品牌IP输出，复制拓展增量意库园区，构建完善且具有竞争力的园区品牌体系，实现自身的可持续发展。
充分利用互联网、物联网等技术，通过双创云、智慧园区等数字平台，搭建意库园区神经网络，实现更智慧、更便捷、更高效的管理和服务。
内外部资源联动，与招商局及招商蛇口央企园区集群呼应，聚焦意库园区业务强关联的企业项目和央企内部项目，产融联动支持企业成长。
境内，招商蛇口创新产业资源集聚模式，充分发挥政企合作创新优势；境外，招商局集团的“一带一路”建设项目取得可喜进展。
以南海意库为例。南海意库引入了建筑景观设计、服装设计、影视制作等多业态创意机构进驻，入驻企业超过190家，产业聚集度超80%；吸引了全球第二大规模的玩具生产商美国孩之宝、全国知名园林景观设计公司奥雅设计、高山水园林、国内著名原创服装品牌作品服饰以及B.DUCK、黑玛亚形象设计等著名企业的入驻。
△位于南海意库的高山水园林，承建2019北京世界园艺博览会等国家重点工程
此外，南海意库作为深圳独具特色的文创园区，曾举办世界蕞大的创意科技与手工制作嘉年华——Maker Faire（制汇节）、中国（深圳）国际文化产业博览交易会等系列创意活动，成为创意文化的新舞台。
在“以文带创、以创兴商，以商成文”的宗旨下，南海意库引进多品类和高水平的企业，形成创意界首脑云集的企业集群，成熟的产业聚集和运营经验，成为意库IP的旗舰样板。
未来，上海虹桥意库、合肥庐州意库、深圳福海意库也将陆续诞生，招商蛇口在园区开发与运营过程中，将以创新为基因，以新的理念和机制，赋予其强有力的产业支撑，打造文创产业集群集聚，推动产城融合与产业创新升级，不断实现人们对城市美好生活的憧憬。返回搜狐，查看更多
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