惊呆！6510万元不予退还+拉入黑名单！经开桂苑大道地块竞得结果无效！将重新组织出让！
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原标题：惊呆！6510万元不予退还+拉入黑名单！经开桂苑大道地块竞得结果无效！将重新组织出让！
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2023年5月24日下午，南昌市第二批次4宗地块召开了线宗地已经确定成交，并进行了公示，另外还1宗位于经开区桂苑大道地块则迟迟未公布成交结果。
近日，南昌市自然资源和规划局公布了该地块竞得结果无效的公告。
违反出让方案第二条第二项：“竞买人应具备房地产开发企业资质。联合竞买的，联合体各方均应符合开发资质要求”的规定，现依据出让方案规定，取消其竞得入选人资格，宗地竞得结果无效。参与竞买时提交的竞买保证金（6510万元）不予退还；将其列入失信“黑名单”，两年内不得参加南昌市土地市场公开竞买。
该地块由2家公司和1位自然人联合竞得，通过企业查询信息，吉安绿能置业有限公司经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目,经相关部门批准后在许可有效期内方可开展经营活动,具体经营项目和许可期限以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：非居住房地产租赁,房地产咨询,房地产评估,房地产经纪（除依法须经批准的项目外,凭营业执照依法自主开展经营活动）
江西金尚置业有限公司经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
这两个公司都具备房地产开发企业资质，而另外一个竞买人“ 邓美华”，为自然人，不具备 房地产开发企业资质。
所以该地块蕞后成交无效，且违法了出让方案要求，这也是南昌土地市场非常罕见“竞买无效事件”。
所以，蕞后还是那句话，专业人做专业事，原本想来省会捡漏，但出现这种失误，真的太低级了~~
这宗地宣布竞得结果无效后，宗地也将重新组织出让。
从区位看，该地块位于筠雾路以东，江西紧固件厂以南、桂苑大道以西、香樟路以北，地块为二类城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、幼儿园用地，地块占地面积91亩，容积率1.5，建筑密度30%，绿地率20%。
根据地块规划条件，地块需要配建社区级邻里中心，沿主干道住宅建筑立面须公建化处理。该地块总体量约9.1万㎡，周边在售项目有金开桂苑、旭辉、玺悦和鸣等，可以说是经开区新房市场蕞卷的片区了。
未来地块再次上线，还会熔断，进行摇号吗？
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
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