待摇号以37342万元价格竞得南昌市经济技术开发区1宗综合用地(含住宅)溢价率1489%
待摇号以37342万元价格竞得南昌市经济技术开发区1宗综合用地(含住宅) 溢价率14.89%。该地块位于南昌市经济技术开发区扬子洲商圈，建设用地面积60867㎡，规划建筑面积91300㎡，起拍价32503万元。
中指研究院·土地数据监测显示：05月23日，江西省南昌市经济技术开发区扬子洲商圈成交1宗综合用地(含住宅)，该地块由待摇号斩获，成交价37342万元，成交楼面价4090元/㎡，最终溢价率14.89%。
中指土地数据显示，该地块为综合用地(含住宅)，位于南昌市经济技术开发区扬子洲商圈，建设用地面积60867㎡，规划建筑面积91300㎡，起拍价32503万元，起拍楼面价3560元/㎡。土地上限价为37341.70万元，商品房限售价4090元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。
该地块配建情况为，社区级邻里中心：（1）社区服务站（含党建工作站、居委会）建筑面积不少于600平方米；（2）文化活动站（社区邻里中心文体中心）建筑面积不少于250平方米，文体广场用地面积不少于150平方米；（3）社区卫生服务站（社区邻里中心基层医疗卫生服务点）建筑面积不少于150平方米；（4）老年人日间照料中心（社区邻里中心养老服务站）建筑面积不少于350平方米；（5）小超市（社区邻里中心生鲜便利店）建筑面积不少于60平方米；（6）小型多功能运动场地（球类）用地面积不少于770平方米；（7）设置6班幼儿园和3班托儿所，用地面积不少于3750平方米，建筑面积不少于2450平方米；接访便民服务设施：（1）物业管理与服务建筑面积按计容总建筑面积的千分之二至千分之三配置，最低不小于120平方米。（2）便利店建筑面积不应小于50平方米。（3）儿童老年人活动场地应结合公共绿地设置，场地开阔、视线）生活垃圾收集设施应集中设置，服务便利且不影响小区环境景观。（5）室外健身器械应结合儿童老年人活动场地设置。（6）邮件和快递送达设施，包括快递驿站及智能快递柜，可设置在居住区出入口人流出入便捷地段。其他：（1）应符合江西省民政厅江西省住建厅江西省国土资源厅联合印发《江西省新建住宅小区配建社区居家养老服务设施和社区管理服务设施建设、移交与管理办法》（韩民发（2016）23号）要求。（2）应符合《江西省人民政府办公斤关于印发江西省城镇小区配套幼儿园专项治理工作方案的通知》（赣府厅（2019）33号）要求。
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，南昌市2022年05月新房样本平均价为12592元/㎡，同比下跌1.46%。二手房方面，南昌市2022年05月二手住宅价格样本平均价为13311元/㎡，同比下跌0.37%。
土地数据方面，南昌市2023年1-4月成交涉宅土地9宗，成交规划建筑面积共61.6万㎡，收获土地出让金274093万元，成交楼面均价4447元/㎡，平均溢价率6.77%。
CREIS中指数据库收录南昌市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。
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