369亿元！高新这栋超高层要转让！
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近日，江西省产权交易所公布了江西省建工集团有限责任公司研发中心项目在建工程及土地使用权转让。
目前项目还处于征集意向受让方阶段。
从具体信息看，本次标的位于南昌市高新区艾溪湖一路以南、创新一路以东，项目名称为【江西省建工集团有限责任公司研发中心项目】。根据《不动产权证》（土地），该项目证载土地使用权面积为30977平方米，由江西省建工集团有限责任公司负责开发，目前地下室基本建设完成，地上建筑未建，暂缓建设。根据转让方提供的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有建设用地使用权出让合同》等相关资料，该项目建设规模为173711.12平方米，容积率不高于4.0，建筑密度不高于35%，绿地率不低于30%。
从工程形象进度完成情况看，1#、5#-7#研发中心、2#、3#、4#附属用房未建，暂缓建设，1#地下室部分（外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%），大地下室（地9-地15 交地M-地V）后浇带内砖胎膜，防水，承台及底板钢筋绑扎砼浇筑完成100%（累计完成100%），4#地下室全部部分（含-1层顶板支模架搭设）、外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%，（除后浇带部分），3#地下室全部部分（含-1层顶板支模架搭设）、外架搭设、钢筋绑扎、砼浇筑完成100%，5#6#7#及其大地下室部分全部完成。地下室地10~13交地V~地M部分完成负一层板面浇筑；其他地下室部分均已完成。
从区位看，江西省建工集团研发中心项目位于高新区艾溪湖东岸艾溪湖一路以南、创新一路以东，项目用地面积约46亩。
根据项目规划方案，该项目容积率4.0，建筑密度29.47%，绿地率30. 41%，用地面积30977.3平方米，总建筑面积177041.99平方米，计容建筑面积约12.39万平方米，2层地下室面积约5.15万平方米。
项目规划了1栋41层的超高层集团总部研发中心(建筑面积约6. 73万平方米)、3栋14层的研发中心(建筑面积约3.53万平方米)、3栋2-4层的附属用房(建筑面积约2. 02万平方米)，总建筑面积约17.7万平方米，规划机动车位1083个，其中地上33个，地下1050个，规划非机动车停车位995个。
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