南昌青云谱好霸气大手笔旧改酿出的都是新地标
曾有网友吐槽称“青云谱永远都发展不起来”。的确，相比东湖、西湖、青山湖区，尤其是在九龙湖、朝阳新城、高新等新兴区域，青云谱似乎缺少了一些“活力”。而一个曾经的老工业城区，面对你追我赶的区域竞争常态，该如何化蛹为碟、华丽转身呢？
以洪都老工业区搬迁改造为契机，以大项目推动大发展，以大规划招商引资，以总投资近50亿元的王府井百货为代表的一大项目扎实推进……2015年的青云谱，“大”字当头，着实不简单。
2015年11月2日上午，南昌市青云谱区“广州路总部经济区城市设计方案发布暨招商推介会”隆重举行。
经过两年的旧城改造，广州路与城南大道两侧已拆出近千亩土地，将来的总建筑容量约达100万㎡。根据南昌市总体规划，广州路沿线区域打造成以“EOD绿色生态办公区”为主题的广州路总部经济区，蕞终形成青云谱区解放西路—洪城路、洪都南大道—井冈山大道、广州路构成的“Z”字总部楼宇经济带格局。
据青云谱区投资促进局介绍，广州路总部经济区规划占地面积约62公顷，可开发利用土地面积32.87公顷。该区域原为万溪村的城中村，通过旧城改造，现在已基本为净地。广州路总部经济区以打造区域性绿色低碳总部商务区为主题，规划以生产性服务业为主导，综合发展商务办公、商贸服务、产业研发、人才培训、信息咨询、酒店会展及休闲旅游等产业，重点引进各类企业总部、行业协会、地区商会等入驻。
2014年10月24日，江西正盛时代置业有限公司在青云谱区以总价16.76余元夺得正盛·太古港商业城项目地块。
该项目位于十字街旧改片区，洪城路和十字街交会处，项目总占地约116.46亩，总建筑面积约80万平方米，总投资70亿元，项目包括江西省首家王府井高端百货、210米JW万豪酒店超高层地标，规划建设大规模、现代化、高品质的“城市综合体”，成为南昌市一处旗舰型商业地标。
2014年，青云谱区实施了78个重大重点项目，总投资达270亿元，比2013年增长近84亿元。项目包括南昌市首条欧式风情商业街——青云小镇，八大上园文化主题会馆，凯旋商贸城等。
而这些只是青云谱区项目建设的朵朵浪花。
仅2015年7月11日当天，青云谱区正盛太古港商业城、深圳农产品昌南物流中心三期、八大上园文化主题会馆、象湖东岸和前万综合安置小区、城区道路综合整治等10个重大项目集中开工，总投资109.9亿元。
除此之外，江西省第四届花卉园艺博览会将于2016年在南昌举办。为此，南昌市政府拟在八大山人梅湖景区建成区以南地块规划建设花博园。青云谱将以全省第四届花卉园艺博览会为契机，推动总投资100亿元的大唐西市文化产业项目建设。
今年9月10日，青云U谷国际电商产业园项目于青云谱区正式签约；在第十三届赣台（宜春）经贸文化合作交流大会上，青云谱区和台湾华威亚太开发有限公司签署了“台湾商业综合体”项目协议。青云谱以过硬的条件吸引了越来越多的大咖入驻。
12月2日，搜狐焦点从南昌国土资源局网站获悉，青云谱区洪都老厂区7块居住用地挂牌拍卖，面积共396亩，起拍价454-524万元/亩不等，进账至少19.8亿。该批7块地将于12月23日开拍。
据悉，洪都老工业区被国家发改委纳入全国21个老工业区搬迁改造试点城区之一，昔日的老工业城区正在向现代商贸新城转变，重点用于发展现代服务业、文化产业等绿色低碳产业。
旧改：启动京山老街、万溪村“城中村”、十字街洪城路公交接驳站（换乘站）等8个地块78万平方米的旧城改造任务。同时，为了配合全省第四届花博会、轨道交通3号线、梅湖截污工程等省、市重点项目建设，这些项目所在地也将进行房屋征收。
安置房（保障房）：推进十字街、象湖东岸、朱桥花园、万象华庭、何坊西路5个综合安置小区建设；完成城南廉租房五期工程；完成148套公租房建设。
其他：升级改造黄溪、南苑、前万、春晖园、洪都中心农贸市场和三店街道便民服务中心，建设8个安全停车点（棚）。
其中，十字街旧城改造（棚户区）工程涉及城镇户2862户，房屋征收面积25.2万平方；第二轮旧城改造，涉及万溪城中村、江铃西四路以北（象湖隧道）等6个地块，房屋征收面积总计112万平方米，受益居民（村民）将达3362户。
象湖东岸260亩旧城改造：项目地址位于青云谱区施尧路以东、迎宾大道以西、昌南大道以北，项目拟对地块现状进行综合改造，规划建设成以总部楼宇、娱乐休闲、高档餐饮为特色的滨水休闲项目，占地面积约260亩，总投资约20亿元。
据青云谱区官网消息，红星美凯龙家居集团有意进驻青云谱区象湖东岸，打造红星环球国际中心项目，拟选址京山片区，7月份，京山老街旧改农房征收启动。
自今年5月以来，红星美凯龙家居集团与青云谱区互相考察多次，期间青云谱区区委书记胡晓海曾表示，力争将红星环球国际中心项目打造成“辐射周边、业态丰富、特色明显”的商业综合体，达到进一步凝聚象湖东岸人气，浓厚全区商业氛围的效果。
2014年6月，江西万科益达置业投资有限公司联合江西中航国际洪都投资有限公司夺得青云谱区洪飞路以北、洪都南大道以东一宗商服用地，面积27879平方米，总金额达3.8亿元，起始单价为536万元/亩，成交单价达911万元/亩，溢价70%，楼面地价为4019元/㎡。项目案名为洪坊1951，由住宅、商业、办公楼组成。启动在即。
2014年，6月16日上午，大连万达商业地产股份有限公司发展部华东区副总经理杨毅一行来青云谱区考察。联系到此前万科万达已达成战略合作协议，是不是意味着万达广场也有可能进驻呢？
从以往的“工业独大”到现在的“春色满园”“大咖云集”，青云谱一直在努力着。近年来，青云谱区进一步完善了以都市工业、市场物流、文化旅游、商贸服务、楼宇经济、电子商务为重点的六大产业板块发展规划，以科学规划引导招商，以项目建设拉动经济发展，以自身地理位置、资源禀赋和产业基础等方面独特优势，积极融入南昌打造全省核心增长极，迈着铿锵步伐，向“四强”梦不断靠近。
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