南昌经济技术开发区政府干什么去了？
买了南昌经济技术开发区金嘉名筑二期的房子,签合同的时候说今年12月交房,可现在整个工程全部停下来了,鬼知道什么时候才可以交房?难道要像一期一样拖延一年多才交房吗?最近听说开发商卷款逃走了,也不知道是真是假?好不容易存点钱买套房子,想不到成了烂尾楼!悲哀啊!南昌经济技术开发区政府干什么去了?难道政府就不管了吗?把人逼急了我看到时候谁也没有好下场!
4楼埋红包点赞楼主：iambir时间：2010-11-16 11:54:00!真不知道我们的党,我们的政府是做什么东西的?5楼埋红包点赞楼主：iambir时间：2010-11-16 12:27:00南昌金嘉名筑全体业主致省、市领导的一封公开信
感谢您在百忙之中阅读我们全体金嘉名筑业主给您写的信，以下所反映的问题希望能引起您的重视与关注，并希望得到您的帮助！
金嘉名筑自从2008年交房以来已近2年的时间，当初我们看到金嘉名筑地处南昌市经济技术开发区，并且与新建县邻近的地理优势，经开区又是国家级的开发区，正是因为这样，我们选择购买了位于经开区广兰大道999号金嘉名筑商品房，随着时间的推移小区入住率逐渐增加。但是住进来后我们发现许多问题。
1、一期交房已近两年的时间，经过我们向土管局查询，一期业主的《土地证》去年就已经办理完毕，但开发商却迟迟不予下发。我们曾多次电话询问开发商为什么不发给我们，开发商却以种种理由推脱，请能督促开发商无条件的将《土地证》下发给所有业主。如开发商仍然不予理睬，我们全体业主将向土管局集体挂失，重新办理！
2、由于开发商不讲诚信，导致小区内基础设施不完善、绿化差。业主入住以来，小区物业管理方面一塌糊涂，开发商没有经过我们业主的同意将物业更换为富昌集团下属的南昌金和物业有限公司，物业公司长期不作为导致小区内杂草丛生，草比人高，虫害泛滥！卫生脏、乱、差！保安失职，形同虚设，给我们生活带来了极大的痛苦！希望房管部门能够介入督促物业改善小区环境，安排专人养护绿化，修剪绿化植物，除杂草，喷洒除虫药剂，希望房管部门牵头召开业主大会，指导业主成立业主委员会！
3、小区内至今没有安装任何的娱乐、健身设施，所有业主强烈要求开发商安装相关设施，为小区业主提供娱乐场所！
4、去年年底就有传言说开发商法人代表因触犯国家刑法已被关押，二期C区工地也长时间处于停工状态，希望经开区有关部门以及房地产开发主管部门能够引起重视，确保开发商能够在合同约定期限内按标准交房。
1、原本开发商承诺在金嘉名筑以南（小河旁）修建金嘉公园，但至今都没有动静，鉴于开发商的“实力”，我们全体业主不能再遥遥无期地等待下去，金嘉名筑南面的空地绿化应由经开区尽快负责施工，给我们营造一个良好的绿化人居环境。
2、去年因铺设管道将金嘉名筑大门口一段路面挖开，破坏了广兰大道马路绿化带，至今道路绿化带仍未修复。请有关部门能尽快修复。
3、到现在为止没有看到有社区服务机构！整个小区就像“三不管地带”，而且整个路段也没有社区医疗卫生机构，老百姓出行难，就医看病就更难！小孩夜晚发烧都没有地方看病！有关需要在基层社区办理的事情都不知道找哪里？如计生、医疗卫生、城镇居民医疗保险等等。小区附近2公里内没有正规的医疗诊所，居民看病就诊非常不便。请政府考虑能尽快成立社区，并申请在金嘉名筑成立社区医疗卫生服务点，解决老百姓看病难的问题！
4、南昌经济技术开发区广兰大道马路路灯夜间从来不开，尤其是999号金嘉名筑小区门口，一到夜晚马路漆黑一片。居民不敢出门，道路交通不安全，匪盗猖獗，请考虑百姓疾苦，夜间把马路的路灯打开，并希望公安部门在小区门口设立值班岗亭。
5、公交车太少，只有一路211，而且211经常到站不停车，一等就是半个多小时甚至更长时间，希望经开区能向有关部门反映增加公交线路，解决附近居民出行难的问题。
6、广兰大道贯通新建县解放路北端，来往大型车辆非常多，整条道路没有任何的交通安全、限速、以及红绿灯和斑马线、电子眼设施，来往车辆速度非常快，行人安全得不到保障。请经开区交通部门考虑能尽快加强道路交通安全设施。如增加红绿灯、斑马线、电子眼等等设施。
7、因金嘉名筑地处经开区，户籍管理和行政区域划分属于经开区却又邻近新建县，我们业主子女就学是一个难题，希望有关领导能够重视、解决我们小区子女就学问题。
我们的党和国家政府一直强调构建和谐社会、创建文明城市，省委省政府也不断在开展民心工程，但我们业主曾多次向有关部门及民生通道进行反映，均都没有得到任何回复！试问尊敬的领导，这样就是和谐社会吗？我们的疾苦究竟谁来关注？以上诸多问题一直困扰着我们的生活，我们恳请相关领导根据以上实际情况，本着以人为本的执政精神，尽快帮助我们解决以上急迫的问题。我们也将继续翘首期盼！
昨日，南昌市金嘉名筑的业主徐女士向本报反映，她于2009年5月购买了金嘉名筑二期A7栋的房屋，当年12月31日收房，目前已入住快一年，但开发商南昌金嘉房地产开发有限公司仍未按合同履约发放房产证。据初步统计，目前有70余户未领到房产证的业主准备集体投诉开发商，以维护自己的合法权益。
据徐女士介绍，她于2009年4月29日购买了这套房屋。“当初，购房合同中约定交房日期为2009年12月31日，交房后180日内到房管部门登记备案。可购房款、契税都交清了，直到现在，二期A7栋的所有业主都没有拿到房产证。”徐女士说，每次催开发商发证，对方都说正在办理中。最近，开发商的电话也打不通了。
“不仅如此，燃气管道安装和有线电视开通等方面的问题也引发了很多业主的不满。”业主罗先生说，他家正在装修，联系燃气公司来开通管道燃气，却被告知因开发商未交清初装费，无法为他们开通。罗先生说，小区配套设施不全，物业服务人员也被欠费导致居住环境很差。
罗先生说，开发商约定的办房产证的期限已过，按照合同约定业主可以选择退房，也可以选择要求开发商按照已付房价款的1%支付违约金。
“我们曾求助过相关部门前来协调，但都没有结果。”罗先生说，目前，已有70多户未领到房产证的业主要求维权，也不排除集体起诉开发商，以维护自己的合法权益。
由于业主对开发商不满的情绪较为激烈，原本开发商设在售楼部的办公人员已撤出了小区。当业主带着记者前往南昌金嘉房地产开发公司，发现该公司大门紧锁，房屋买卖合同中留下的办公电话也一直无人接听。
据经开区管委会房产办的胡主任介绍，目前金嘉名筑A7栋的房产证正在办理当中，房产办办理产权登记是采取每次办理50户，因此，整个A7栋业主的产权登记办理完毕还需要一段时间。针对业主反映的管道燃气未开通的情况，管委会还特别召开了协调会，开发商代表承诺10天后给出解决方案。
对于金嘉名筑业主反映延期发产权证的投诉，江西法报律师事务所肖文军律师认为，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发商应该按照合同约定的期限办理房屋权属证书，开发商延期办理权属证书的，应承担违约责任，违约金额以合同约定为准。如果合同中未约定违约金额，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。如果超过办理产权证书期限一年的，消费者可以请求解除合同并赔偿损失。
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