南昌经济技术开发区人民法院关于南昌经开区绿地悦美花园小区（绿地悦公馆）2138号车位使用权（变卖）的公告
江西省南昌经济技术开发区人民法院
关于变卖南昌经开区绿地悦美花园小区（绿地悦公馆）2138号车位使用权的公告
南昌经济技术开发区人民法院将于2023年2月13日10时至2023年4月15日10时止（延时除外）在南昌经济技术开发区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：南昌经开区绿地悦美花园小区（绿地悦公馆）2138号车位使用权
起拍价：48000元（60000元*80%），保证金：4800元，增价幅度：960元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发出之日起至开拍前一日止（节假日及休息时间除外）接受咨询，有意者自行看样，看样联系人：夏先生，竞买人决定参与竞买的视为对变卖标的物完全了解，并接受变卖标的物一切已知和未知瑕疵。
三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
变卖的标的物交易及过户按变卖标的物所在地有关房产限购政策执行，竞买人须自行向当地房屋登记部门查询确认购买资格及过户相关政策，风险自行承担。如竞买人不符合现行政策的，由竞买人自行承担由此产生的风险（如竞买无效或无法办理不动产权属转移登记等）。
六、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费等由相应主体依法各自承担。
原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。办证、过户产生的税费如涉及案外人（如房产开发商等）承担的部分，买受人应先行垫付，垫付后应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询,本院不负责答复。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年2月6日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。（如有优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。）
九、本标的物优先购买权人相关说明：
十、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）在网络变卖成交后5个工作日内缴入指定账户（户名：南昌经济技术开发区人民法院，开户银行：中国银行南昌市经济技术开发区支行，账号：5209），变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、根据《蕞高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》第二十四条的规定：变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及变卖相关的被执行人的债务。保证金在用于支付变卖产生的费用损失后，不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价的，责令原买受人补交，拒不补交的，本院依法强制执行。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十三、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照变卖须知规定时间付清变卖价款。如因买受人逾期支付价款，导致该次变卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下，对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一佰万元以下。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
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