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　　南昌拼团购房142群（107）

　　零：这个楼盘周边环境设施怎么样?

　　牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？

　　大头：也可以直接咨询置业管家。

　　吃了么：什么时候大家一起去看看啊。

　　南昌蕞高起始楼面价！高达11618元/㎡！红谷滩中央商务区要拍地！

　　DAEJ2020011地块位于红谷滩新区中央商务区红谷中大道以东、圣淘沙花园以南地块(中央商务区C-11-2地块部分用地) ，地块面积3.223亩，为服务设施用地，容积率1.1，建筑密度25%，绿地率30%，起始价852万元/亩。

　　该地块为服务设施用地，按照拿地要求，该地块未来将建设公共服务设施，主出入口设于红谷中大道辅道(用地内平行红谷中大道临A地块处增加一条3米宽的辅道)、消防出入口设于风华路(利用A、B两个地块边界处蕞东端的通道通向风华路) ，如用地受让单位为A地块土地受让单位，则地块出入口统一规划位于风华路,在红谷中大道辅道设消防出入口(用地内平行红谷中大道增加一条3米宽的辅道)。如用地受让单位为A地块土地受让单位，则两地块可统一规划。

　　据了解，该地块为中央商务区C-11-2地块，为原三九房地产开发有限公司开发的两栋住宅楼(简称“三九住宅楼”)，该地块已于2016年完成了拆迁，为净地，地块出让面积仅3.223亩，地块起始楼面价11618元/㎡，也是南昌蕞高起始楼面价地块。

　　红谷滩中央商务区其实能开发的净地并不多，且面积小地块形状缺少整体性，从现状看，未出让地块集中在八一大桥西桥头，也就是此次出让地块周边，该宗地虽说为服务设施用地，但起始楼面价之高也体现了红谷滩中央商务区的土地资源，未来这些地块公开出让，刷新区域楼面价也会是意料之中的事。

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