南昌CBD：孵化中的金蛋
从北京到深圳到沈阳，国内诸多城市都在打造自己的CBD，虽然有专家指出国内还没有出现真正意义上的CBD，但CBD对于提升城市形象和科学规划城市有积极意义。不少南昌商家为了炒作，纷纷将自己所处位置称为CBD，但规划部门则指出，南昌CBD只有一个、位于红谷滩地区——
CBD的提法，诞生于上个世纪二三十年代的美国，全称为“中央商务区”（CentralBusinessDistrict）。通常指在一个大都市内，商务、金融、文化服务机构最集中的地区，当然还少不了与之配套的商务办公酒店、公寓等，同时要有便捷的可进入性，如轨道交通、公共汽车换乘系统等。纽约的曼哈顿可以说是世界上最知名的CBD，另外，还有东京的银座、香港的中环等。
纽约曼哈顿最著名的金融街——华尔街，其一公里左右的街道上云集了几十家金融机构、银行。由于各商家纷纷在此抢占对自己有利的地段，造成CBD的用地紧张，地价上涨，密度越来越高。随着建筑的高度和密度也在增长，因此各地CBD摩天大楼林立成了城市的一道风景线。
也正是CBD的魅力无限，南昌不少商家都与其“套近乎”。一时间，不论是八一广场、南京东路、坛子口、红谷滩、中山路等都被渲染成南昌CBD，让人云里雾里。
记者向打出CBD概念的东方广场咨询，当记者问到什么是CBD？一位工作人员告诉记者，那只是主打的一句广告词而已。“意思就是指附近的配套设施，综合来讲就是交通便利。如果你要详细的解释，我可以帮你问下公司策划部。”
而根据南昌市规划，目前已经明确将CBD选址在红谷滩，准确的说是从“南昌市政府至八一大桥区域”，面积在4平方公里左右。
红谷滩由红谷滩中心区、凤凰洲片区、红角洲片区组成，其中红谷滩中心区是集商务、办公、信息、商业、文化、旅游、居住等多功能为一体的现代化城市核心区即中央商务区。南昌市将红谷滩及周边地区定义为具有高效率的商务功能区、最具活力的城市公共中心区和综合居住区。
未来的南昌CBD，也规划了金融服务业用地，不少本地及新加坡、香港客商已在该地区进行投资开发写字楼、商业设施，而一栋四十多层的江西最高建筑也在该区域建设。
而有关人士介绍，南昌CBD不少公共设施如移动枢纽、红谷大厦、广播电视中心都在今年陆续竣工，而附近的南昌世界贸易中心、圣淘沙花园等写字楼及商住楼还需要在2005年以后完工，因此南昌未来CBD要有一定规模需要三到五年时间。
尽管全国不少城市都提出了建设自己的CBD，也有一些专家表示不少中小城市建CBD有点“超前消费”，并提出政府应该严控建CBD项目。记者为此采访了一些江西省内的学者，他们都对南昌发展CBD表示可行，并认为发展CBD是现代都市发展方向，不能给予棒喝。
南昌大学经济管理学院院长尹继东教授认为，建设中央商务区是一个发展方向，很多城市都在建，我们南昌的商务区刚刚起步，正处于学习阶段。而要南昌CBD能够顺利成长则需要得到政府的大力引导扶持，由政府提供优惠条件，慢慢地成长起来。
他还表示，商务区要紧靠交通便利的地方，商品流通速度要快，这样才有较大提升空间。南昌的商务区坐落在红谷滩新区，在选址上是十分有利的，因为未来总的交通格局是以新区为重心的。
中央商务区能否得到商家的认可？尹继东认为这有赖于政府加大引导力度，优化商务服务，提供最大的经济利益，这样才能发展。如果商家不接受，建得再好也没有用。同时，要创造一个积极的金融氛围，以此来感染商家，才能有效的进行招商引资。
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