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　　原标题：南昌青山湖西岸121亩地底价成交 楼面价3305元/平

　　中电投江西置业有限公司拿地!12月14日，南昌青山湖西岸一宗商住用地(原江西南昌发电厂七里街厂区地块)成功拍卖。

　　该地位于中大路以西、青山支路以东、斗门路以北、尹村路以南，面积共121亩，底价成交617万/亩，总计约7.47亿元，合计楼面价3305元/㎡。

　　该地处英雄大桥桥头堡位置，北眺赣江，东望青山湖，自然景观优越;出门通过南昌市区主干道洪都大道上英雄大桥，连接红谷滩、经开区，直通昌北机场;另外地铁4号线也途径地块，年底将开建，预计2021年开通，畅达全城。如此绝佳的黄金地块，为何在本次土拍中仅拍出3305元/㎡的底价?

　　原来本地块有安置需求：具体规划条件详见南昌市城乡规划局用地规划设计条件(2015)第44号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公厅批复(洪府厅字[2016]345号)及公开出让方案，该出让方案要求，须在青山湖西岸CD101-C02地块东北角配建1万平方米管理用房，用以安置南昌发电厂346名职工就业，并临重大路单独布置占地不少于2000平方米的地面停车场专供停放南昌发电厂生产服务车辆，不动产权证无偿办办理至南昌发电厂名下。配建的管理用房和地面停车场需经验收合格交付给南昌发电厂后，方可办理项目的商品房预售许可。此外，地块要求配建建筑面积不小于2700㎡的6班幼儿园一所，商业、商务等建筑面积占规划总计容建筑面积比例按不大于10%控制，限制条件颇多。

　　尽管如此，周边的中海御锦公馆、力高澜湖国际目前均价都接近15000元/㎡，建成后必然前景无限。返回搜狐，查看更多

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