近日，九龙湖近邻——望城新区推出46.651亩的住宅和商服用地，地块编号：DAK2020005；地块位置：江西新建经济开发区（望城新区）宁远大街东侧、兴业中大道南侧；出让面积：46.651亩；土地用途：住宅、商服用地；规划容积率：1≤FAR≤3.2；规划建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%；土地使用权出让年期：住宅70年、商服40年；交地时间：受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地；动工时间：受让人与出让人签订《出让合同》后12个月内进行项目动工建设；竣工时间：在项目动工建设后2年内完成项目施工建设，并申请竣工验收。拍卖开始时间：2020-4-21上午9:30。

　　▲望城新区编号为DAK2020005地块地理位置示意图

　　▲望城新区编号为DAK2020005地块红线图

　　望城新区DAK2020005地块距离南昌地铁4号线公里以内，周边有江西五十铃汽车有限公司、新建双胞胎饲料有限公司、新建区消防大队璜溪中队、江西利恒医药有限公司、江西弘惠医药有限公司等单位，靠近的住宅小区主要有新力钰珑湾、丰泽花园等。

　　▲望城新区编号为DAK2020005地块地理位置

　　根据用地规划设计条件，商业部分：限高界线米为下界线米；住宅部分：根据国际《城市居住区规划设计标准》（2018版），以住宅用地容积率确定现有地平面标高以上建筑最大高度，地平面以下20米为下界线，住宅建筑主体层数不少于5层。

　　物管用房，须集中设置，建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%，且不得少于120平方米；文化活动站一处，建筑面积250-1200平方米。

　　设置社区卫生服务站一处，建筑面积120-270平方米；社区管理服务设施一处， 建筑面积600-1000平方米，且确保每个社区管理服务设施用房面积不少于300平方米；生活垃圾收集站一处，用地面积120-200平方米；公共厕所一处，用地面积60-120平方米，建筑面积30-80平方米；小型多功能运动（球类）场地一处，用地面积770-1310平方米；室外综合健身场所（含老年户外活动场地）一处，需独立设置，用地面积150-750平方米；其他配套根据国际《城市居住区规划设计标准》（2018版）执行。

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