南昌新建望城新区46亩拍卖商住用地即将拍卖
近日,九龙湖近邻——望城新区推出46.651亩的住宅和商服用地,地块编号:DAK2020005;地块位置:江西新建经济开发区(望城新区)宁远大街东侧、兴业中大道南侧;出让面积:46.651亩;土地用途:住宅、商服用地;规划容积率:1≤FAR≤3.2;规划建筑密度:D≤35%;绿地率:GAR≥30%;土地使用权出让年期:住宅70年、商服40年;交地时间:受让人缴清土地出让金后10个工作日内交付净地;动工时间:受让人与出让人签订《出让合同》后12个月内进行项目动工建设;竣工时间:在项目动工建设后2年内完成项目施工建设,并申请竣工验收。拍卖开始时间:2020-4-21上午9:30。
▲望城新区编号为DAK2020005地块地理位置示意图
▲望城新区编号为DAK2020005地块红线图
望城新区DAK2020005地块距离南昌地铁4号线公里以内,周边有江西五十铃汽车有限公司、新建双胞胎饲料有限公司、新建区消防大队璜溪中队、江西利恒医药有限公司、江西弘惠医药有限公司等单位,靠近的住宅小区主要有新力钰珑湾、丰泽花园等。
▲望城新区编号为DAK2020005地块地理位置
根据用地规划设计条件,商业部分:限高界线米为下界线米;住宅部分:根据国际《城市居住区规划设计标准》(2018版),以住宅用地容积率确定现有地平面标高以上建筑蕞大高度,地平面以下20米为下界线,住宅建筑主体层数不少于5层。
物管用房,须集中设置,建筑面积不得小于计容总建筑面积的0.2%,且不得少于120平方米;文化活动站一处,建筑面积250-1200平方米。
设置社区卫生服务站一处,建筑面积120-270平方米;社区管理服务设施一处, 建筑面积600-1000平方米,且确保每个社区管理服务设施用房面积不少于300平方米;生活垃圾收集站一处,用地面积120-200平方米;公共厕所一处,用地面积60-120平方米,建筑面积30-80平方米;小型多功能运动(球类)场地一处,用地面积770-1310平方米;室外综合健身场所(含老年户外活动场地)一处,需独立设置,用地面积150-750平方米;其他配套根据国际《城市居住区规划设计标准》(2018版)执行。
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