头部个：艾溪湖仅剩的一个一线，虽教育配套较弱，但地铁口、公园、湖景综合来看很稀缺！可惜的是

　　（一）地块编号：DACJ2022019；（二）地块位置：青山湖区艾溪湖南路以东、北京东路以南、艾溪湖西路以西（控规CD504-E07地块）；（宗地代码：2GB00236）；（三）地块四至范围：东至艾溪湖西路、南至艾溪湖西路、西至艾溪湖南路、北至北京东路；（四）出让面积：85.322亩；（五）土地权属来源批复文件：中华人民共和国国土资源部（国土资函[2005]668号），南昌市建设用地征收土地协议书（洪国土储一[2013]42号）；（六）土地估价报告备案号：4418122BA0097；（七）土地用途：二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地；（八）规划容积率：1.0＜FAR≤2.0；（九）规划建筑密度：D≤30%；（十）绿地率：GAR≥30%；（十一）土地开发程度：交地状态为拆迁后的自然状态；（十二）土地使用权出让年期：城镇住宅用地70年，幼儿园用地50年；（十三）投资强度：无；（十四）交地时间：受让人在缴清首期土地出让金后,10个工作日之内向出让人申请办理交地手续并签订《交地确认书》；（十五）动工时间：签订出让合同之日起12个月内开工建设；（十六）竣工时间：开工之日起3年内整体竣工；（十七）土地成交价款缴纳方式及时间：《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起六个月内缴清全额土地出让金，具体交款日期为合同签订后头部个月内缴纳出让金总额的50%（含宗地竞买保证金），合同签订后六个月内缴清所有土地出让金；境外投资者竞得土地使用权的，首期应付款暂定自竞得之日起50天内交纳，余款按合同约定及时交纳，蕞迟付款时间不得超过一年，具体付款时间以我局与竞得人签订的《出让合同》为准。（十八）依法依规需要说明宗地的其他情况：1、宗地实行“限地价”出让，采取“网上拍卖+随机摇号”复合交易模式,具体按照《南昌市“限房价、限地价”出让住宅用地使用权交易规则（试行）》（洪自然资办字[2021]165号）（以下简称“限地价交易规则”）组织交易。2、竞买人须以转帐方式及时足额缴纳竞买保证金。请竞得入选人于竞价结束后按我中心提供的缴款码缴纳交易服务费，具体操作流程详见出让文件附件。3、竞得土地后可能有成立新公司需求的，请在申购过程中勾选“成立新公司”选项。申请人勾选了成立新公司的，竞得土地后仍可自主决定是否成立新公司。4、宗地具体规划要求详见南昌市自然资源和规划局用地规划设计条件（2022）第11号，具体出让要求详见南昌市人民政府办公室复函（洪府办字[2022]172号）。5、宗地土地竞价上限为1101万元/亩。6、网上拍卖阶段土地竞价超过竞价上限的，交易中心将在网上竞价结束后，在江西省南昌市公共资源交易网、南昌市自然资源和规划局网、市地产交易中心办公场所发布公告，通知线下摇号的时间、地点，请竞买人及时关注。7、本宗地内商品住宅的销售，应按项目首次批准上市时我市房地产市场调控政策执行并接受销售价格指导。选择全装修的项目应按《关于调整土地出让住房全装修条件的通知》（洪住建字〔2022〕60号）文件执行。8、网上交易系统自动生成的公告、须知中固定格式条款与地块出让方案和限地价交易规则条款有冲突的，以地块出让方案和限地价交易规则为准。9、地块内其它地上、地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理。

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