南昌市青山湖区人民法院关于拍卖高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区10楼一单元401室房产（头部次拍卖）的公告
10881号湖韵天成小区10#楼一单元401室房产的公告
南昌市青山湖区人民法院将于2022年12月25日上午10时至2022年12月26日上午10时止（延时除外）在南昌市青山湖区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：南昌市青山湖区人民法院，法院主页网址：
一、拍卖标的：高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区10#楼一单元401室房产。房产详情查看评估报告：
赣（2019）南昌市不动产权第0036437号
高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区10#楼一单元401室
起拍价：950000元，保证金：95000元，增价幅度：9500元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：2022年12月25日前（节假日休息）接受咨询，自行去标的所在地看样。特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切费用均由买受人承担。
六、对上述标的权属有异议者，请于2022年12月25日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本标的物优先购买权人相关说明：已通知双方当事人。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十、拍卖余款请在拍卖结束成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：南昌市青山湖区人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司南昌青山湖支行，账号：4162）。
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程:）。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打阿里司法拍卖服务热线、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十三、本院根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。
十四、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。该标的物公示和拍卖期间，若发现有任何违法违规行为，可拔打监督电话进行投诉，属普通咨询的，请拔打技术咨询电话。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
高新开发区昌东大道10881号湖韵天成小区10#楼一单元401室
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