南昌市西湖区人民法院关于江西省九江市永修县城城南工业园永盛路东侧的厂房及土地使用权（头部次拍卖）的公告
江西省南昌市西湖区人民法院关于拍卖永修县城城南工业园永盛路东侧的厂房及土地使用权
江西省南昌市西湖区人民法院将于2019年8月17日10时至2019年8月18日10时止（延时除外）在南昌市西湖区人民法院京东司法拍卖网络平台（）上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：永修县城城南工业园永盛路东侧的厂房及土地使用权。具体情况详见拍卖标的物调查表及评估报告。
起拍价：9383710元，保证金：950000元，增价幅度：50000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年7月12日起至2019年8月16日17时止（节假日休息除外）接受咨询，有意者请自行前往标的物看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，涉及土地厂房的现状，竞买人应向本院了解，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物为土地及厂房，现厂房有由他企业占有，请竞买人知悉理解。
六、竞买人是否受限购政策影响，请于竞买前自行向相关单位咨询，且拍卖标的位于永修县城城南工业园，竞买人需符合园区的规划及入园资格，竞拍须知的附件已经有详细载明，竞买人需详细了解，对于仍需要具体了解的，请自行向园区了解，未经咨询参加竞买，导致无法过户、入场等后果的，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
对于拍卖标的的，可能涉及需要交纳税费，包括前期原业主所欠税费及办理产权变更所应交纳的税费，竞买人应到相关主管部门详细了解税费项目、金额及税率，拍卖成交后上述实际存在的税费，均由买受人承担。
拍卖标的物为土地及厂房，竞买人应当为法人，竞买人没有淘宝账户的，应当提前到法院办理委托手续。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年8月16日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款请竞买人在2019年8月31日前缴入法院指定账户【户名：南昌市西湖区人民法院；开户银行：江西银行股份有限公司南昌象南支行；账号：】。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，从保证金中扣除，不足部分继续追缴；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行。以下链接为各大银行对外公示的网银蕞高支付限额整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准：
十二、依照法释〔2016〕18号《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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