南昌市湾里区人民法院关于南昌经济技术开发区香樟大道工业用地使用权及地上附着物构建物（第一次拍卖）的公告
关于南昌经济技术开发区香樟大道一处工业用地使用权及地上附着物构建物拍卖公告
南昌市湾里区人民法院将2019年6月20日10时至2019年6月21日10时止（延时除外）在南昌市湾里区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、南昌经济技术开发区香樟大道一处工业用地使用权[土地使用权证为洪土国用（登北2004）第338号，产权证登记面积为95867.9平方米]及上述土地的附着物构建物。
附着物：1、 五栋有产权证房产[产权证号码分别为昌北房权证甲字第（双港）01107、01108、01109、01110、01111号]；
具体情况详见评估报告、鉴定报告及标的物说明。起拍价：1.13亿元，保证金：2260万元，增价幅度：55万元。
特别提示：上述工业用地行政管辖政府为南昌市经济技术开发区管理委员会（以下简称南昌市经开区管委会）。南昌市经开区管委会根据其辖区情况依法制定了关于其辖区内产业活动相关法规政策。明确要求本次拍卖竞得人引进项目必须符合以下几点：1.南昌市经开区管委会辖区内的产业布局和招商政策，并确保达到环保、无污染和可持续发展要求。2.落户企业享受辖区相关优惠政策的同时税收强度也必须达到每年20万元/亩、落户项目投资强度不低于320万元/亩。3.土地拍卖成交后，项目在18个月内达产。其他相关法规政策请竞买人前往南昌市经济技术开发区管理委员会进行了解。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年5月20日起至2019年6月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、竞买人是否受限购政策影响，请于竞买前自行向相关单位咨询，未经咨询参加竞买，导致无法过户等后果的，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019年6月13日17时前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在2019年6月30日前缴入法院指定账户（户名：南昌市湾里区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行新建县湾里支行，账号：4363），拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
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