南昌市政公用集团10亿夺九龙湖815亩体育商业用地
原标题：南昌市政公用集团10亿夺九龙湖815亩体育商业用地
9月17日，位于红谷滩新区城运大道以西、西站大街以北一宗面积为815.4亩体育、商业、商务用地被南昌市政公用投资控股有限责任公司以底价拿下，据可靠消息，该地块将打造成集体育、商业于一体的综合项目。
该地容积率仅为FAR≤0.443，单价为122万元/亩，总价9.95亿元，楼面价高达4130.93元/平米，面积、总价、楼面价均为9月份出让土地中蕞高的一宗。
据悉，该地块从8月初就发布了出拍公告，本暂定8月14日开拍未果。8月19日该地又贴出公告，于9月2日开始申购，从9月11日开拍，直至今日交易结束，拍卖时间整整历时一个星期。
拿下该地不仅历时长，还有特别附加要求。该地明确说明，竞得人除缴纳土地出让金外，须另行支付17.6亿元地上建筑物价格至市财政专户，而且该地块内地下各种管线管网的迁移整改等事宜，由竞得人按照规划规定要求自行负责处理，费用自理。由此可见，拿下该地，一共得付至少27亿元。
众所周知，随着九龙湖西客站的运营，西站片区一度成为市场热点，除去万达、绿地、华南城等地产大咖，近期红谷瑞仕城际广场、正荣学府壹号等新盘也闯入大众视野。
而该地块位于城运大道以西、西站大街以北，附近就是南昌西站，地铁2号线也经过此地。该地周边还云集了距离南昌铁路西客站约2公里，规划用地面积为1060亩，集竞技体育、运动休闲、文化娱乐、旅游观光为一体的英雄城标志性建筑群。而在该宗地块南面另有一个重磅项目——恒天时尚创意中心。江西时尚创意中心项目是央企恒天旗下项目，用地位于红谷滩城运大道与西站大街交汇处，北临西站大街，东临城运大道，西、南侧为规划路。
撇开西站片区，往大了说，在大公共配套方面，九龙湖新城规划布点中小学17所，幼儿园20所；江西省妇幼保健院、省二附院、安丰花园社区卫生中心等正在加快推进，省中医药大学附属中医院正在洽谈落户事宜。在商业方面，沃尔玛山姆店、杉井奥特莱斯、中国恒天商业综合体正在启动或加快建设。而位于新城的南昌西站已正式投入运营，是亚洲蕞先进的高铁车站之一。
此外，九龙湖新城还有两个百亿级项目——万达城以及绿地国际博览城正在全力推进建设。南昌市政公用投资控股有限责任公司此次拿下近千亩的体育商业地块，无疑填补该片区的商业空白，果真是恰逢其时。
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