9月7日，南昌市举行了5宗住宅用地的集中拍卖。其中，西湖区拍卖了2宗地块，分别是朝阳中央公园和老城区孺子路；青云谱区拍卖了1宗地块，即保利天汇北面地块；高新区和经开区分别拍卖了1宗地块，分别位于艾溪湖东岸和临空区域。这次拍卖共计258.7147亩，起拍总价达到了16.26亿。

　　然而，这次拍卖中高新区的DAFJ2023033地块却流拍了，该地块的面积为45.393亩。有趣的是，这块地在之前已经进行过一次拍卖，但由于楼面价过高，导致流拍。为了吸引更多的竞买者，这次的楼面价进行了下调，降低了1043元/平米，楼面价上限也下调了1200元/平米。

　　DAFJ2023033地块位于高新区昌东大道以东、艾溪湖四路以北，总面积为45.393亩，规划用途是二类城镇住宅用地。根据土地出让条件，该地块的容积率在1.0到2.2之间，建筑密度不超过22%，绿地率不低于35%等。起拍楼面价为6961.43元/平米，楼面价上限为8004.63元/㎡。

　　此外，该地块的出让采用了“限地价”模式，竞买人需要具备房地产开发企业的资质，联合竞买的各方也需要符合开发资质要求。同一企业及其控股的各个公司不得参与同一宗地的竞买。另外，宗地内的配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用。配建的社区管理服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门，并将产权登记至其名下；配建的社区居家养老服务设施竣工验收后，产权需要无偿移交并登记在属地民政部门名下。

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