2021年南昌头部批土地征收成片开发方案曝光!
目前，南昌高新区管委会组织编制了《南昌高新技术产业开发区2021年头部批土地征收成片开发方案（草案）》公开征求意见的通告。
方案明确了高新区未来开发主战场的拆迁事项！高新区坚持“产城融合”发展理念，着力打造产业、科技、城市、生态、人文融合发展的现代化生态科技城。以航空产业、电子信息产业、医药健康产业及新材料产业作为高新区发展主导产业。
本次征收范围内拟建项目已纳入江西省2021年头部批省重点建设项目计划，产业类型为电子信息产业，符合高新区发展主导产业类型，通过承接移动智能终端上游产业链及关键缺链产业，打造产业链条自主循环生态圈。
该项目的建设不仅能极大降低园区采购配套成本；同时能带动智能制造相关配套企业的落地，加快高新区打造全国重要的移动智能终端制造基地的产业发展目标。随着高新区的快速发展，道路交通及其配套设施的完善尤为重要。
通过本次成片开发有利于推进瑶湖组团东岸产业片区道路及其基础设施等配套的完善，增强现有的交通网络覆盖力度，为高新区的发展扩展提供有力保障，满足高新区目前的发展需求；同时为高新区的生产生活带来更多的便捷性和通达度，实现集中集约、集聚高效、有序发展
本次土地征收成片开发位于南昌高新区瑶湖组团东岸产业片区，是高新区重点发展的产业板块之一。开发范围北临规划富大有路，南至现状天祥大道以南规划绿带，东临现状航空路；西至规划赣江二路，整体呈完整闭合的的“L”型形态。
本次成片开发方案范围内涉及权属包含昌东镇滁槎村、三房村及瑶湖水产场。范围面积47.46公顷（711.9亩），现状包含风景名胜及特殊用地0.22公顷、公路用地4.36公顷、沟渠2.47公顷、建制镇用地0.04公顷、坑塘水面13.52公顷、水浇地0.55公顷、水田26.30公顷。成片开发范围内共含存量已报批用地20.33公顷，本次拟征收面积27.13公顷。
本方案符合南昌高新技术产业开发区国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界内的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。不涉及永久基本农田、生态保护红线及各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
本次成片开发范围内共包含8宗控规地块。其中，二类工业用地2处，面积共计19.79公顷；其他商业服务业用地1处，面积7.49公顷；公园绿地4处，面积共计7.06公顷；防护绿地1处，面积0.12公顷；城市道路用地13.00公顷。
本次成片开发范围内公园绿地、防护绿地及城市道路用地属于公益性用地，面积总计20.18公顷，占成片开发范围总用地面积的42.5%，符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。
成片开发方案计划2021年内实施完毕！
据了解，此次土地征收成片开发为首轮计划，可以看作是启动的开始，后续还将有多轮征收范围，未来将全面进入瑶湖时代！此轮征迁将提供就业岗位，满足居民就业需求。聪区位看，高新区辖区范围内现有8所中高等院校，共有在校生14.15万人，毕业生4.15万人，就业需求量较大。
本次成片开发拟建项目作为高新区产业转型的要点项目，可以为高新区提供大量的工作岗位，留住更多的高等人才，在带动高新区产业发展的同时解决高新区的民生就业问题，加速推动高新区的劳动密集型产业转型升级。此次征收范围为瑶湖组团东岸产业片区，地块紧靠未来将建设的瑶湖云巴快线滁槎安置区站位置，表明未来的开发将联动。因此这个产城区域在交通通行上也将有很大的改善！来源：观南昌
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