2021年南昌市工业园区调研分析报告

admin2年前 (2024-09-28)南昌产业信息69

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　2021年南昌市工业园区调研分析报告南昌市**区工业园区发展调研汇报---胡昌民工业园区是一个地域经济加速发展助推器，也是扩大招商引资窗口。总体上看，我区罗亭工业园建设即使起步较晚，但经过几年努力，取得了突破性进展，为以后全区经济健康快速发展奠定了坚实基础。不过，和全市其它工业园区相比，还有较大差距。关键是规模比较小，关键大企业不多，基础设施配套不完善，产业集中度比较低。所以，为加紧工业园区建设已成为区委、区政府目前工作中一项紧迫任务。一、我区周围多个工业园发展现实状况1、安义工业园区。江西安义工业园区是江西省政府同意设置省级工业园区，是江西省昌九工业走廊主体板

　　南昌市**区工业园区发展调研汇报---胡昌民工业园区是一个地域经济加速发展助推器，也是扩大招商引资窗口。总体上看，我区罗亭工业园建设即使起步较晚，但经过几年努力，取得了突破性进展，为以后全区经济健康快速发展奠定了坚实基础。不过，和全市其它工业园区相比，还有较大差距。关键是规模比较小，关键大企业不多，基础设施配套不完善，产业集中度比较低。所以，为加紧工业园区建设已成为区委、区政府目前工作中一项紧迫任务。一、我区周围多个工业园发展现实状况1、安义工业园区。江西安义工业园区是江西省政府同意设置省级工业园区，是江西省昌九工业走廊主体板块，园区总体计划面积20平方公里，建成区域达10平方公里。现在，已经有美、日、泰、港、台、粤、沪、浙、闽等地客商入驻园区，初步形成了建筑材料、纺织服装、高新机电、铜材加工、精细化工、医药食品等六大主导产业，初步形成“新材料担龙头，建材挑大梁，纺织、机电唱主角”产业布局，前后被授予“中国塑钢门窗型材流通示范基地”和“全国中小企业创业基地”。截至8月，安义工业园共落户项目205户，其中投产企业115户，在建企业46户，筹建企业39户。1-7月，园区实现工业总产值60亿元，实现主营业务收入54亿元，上缴税收0.68亿元，用水397.23万吨，同比增加56%，用电10736度，同比增加23%2、江西桑海经济技术开发区。江西桑海经济技术开发区在南昌市北郊新祺周，全区面积58平方公

　　里，已计划开发面积15平方公里，区内现有企业60余家，其中服务外包企业6家，高、中级各类专业技术人员2500余人。7月，桑海开发区正式成为“国家南昌生物医药产业基地”，园区计划3平方公里作为生物医药产业聚集区，已形成了以济生制药厂、桑海制药厂、三九药业、草珊瑚药业为龙头，杏林白马药业、江西民康制药、济顺制药、兴鼎科技等一大批医药企业入驻产业集群。，桑海经济技术开发区GDP完成7.5亿元，增幅26%；财政总收入完成1.61亿元，增幅60.5%；地方通常收入完成7587万元，增幅64.8%；固定资产投资完成8.3亿元，增幅40.9%；工业投资完成5.02亿元，增幅40.2%；规模以上工业增加值完成5.83亿元，增幅32.6%。四项指标增幅全市第二：实际利用外资增幅19.68%，现汇进资增幅60.91%，外贸出口增幅111.27%，工业项目现汇进资增幅142.18%。3、永修县工业园。永修县工业园区由星火工业园、南山工业开发区，云山经济技术开发区组成。根据“做大做强有机硅产业，培育壮大新型建材、新型电子、新型特种纸、新型仿生制药产业”工作思绪，园区强势推进星火有机硅一体化项目，致力开展产业招商、配套招商，不停延伸有机硅产业链条。估计到，将可实现有机硅单体产能突破80万吨，有机硅产业产值突破220亿元，新型建材产值突破80亿元，新型电子产值突破50亿元，新型特种纸产值突破30亿元，新型仿生制药产值突

　　破20亿元，实现工业主营业务收入超500亿元，产值超100亿元企业1家，产值超10亿元企业20家，税收突破10亿元“5121”目标，逐步形成“特色鲜明、主业突出、龙头带动、产业集群”特色工业制造基地。4、湾里罗亭工业园。罗亭工业园筹建于，是全省蕞年轻工业园，园区计划总面积为8平方公里,关键以南安公路为主轴，南北两侧自东向西扩建，东接桑海、西连安义，北靠永修。罗亭工业园开始正式对外招商，区委、区政府根据“四区互动、奋力比拼、富民强区、健康湾里”总体战略，成立了园区（罗亭）项目建设推进指挥部，经过几年努力，实现了园区征地拆迁、场平基建、招商引资和企业入驻同时快速推进，取得了实实在在成效。截至现在，罗亭工业园以南安公路为依靠，完成了2平方公里起步区建设，计划了新型材料产业区、生物医药产业区、物流仓储产业区和配套服务产业区等四个产业区。现有落户项目25个，其中超亿元项目9个，项目总用地约亩，总投资30亿元，已经有完工投产项目11个，在建项目12个，实现工业产值1.38亿元，创税约720万元，处理就业600余人。二、我区工业园区建设面临问题七年级有理数混合运算100题乘法口算100题计算机一级题库二元一次方程组应用题真心话大冒险刺激问题和困难应该说，我区工业园区在吸引外资、促进地方经济发展、扩大城镇就业、加紧城市化进程等方面，确实发挥了关键作用，但根据科学发展观要求，仍存在部分问题，需要在发展中加以规范和处理。1、园区计划定位方面。罗亭工业园缺乏一整套高标准篮球课程标准儿科分级护理标准分级护理细化标准党员活动室建设尘肺标准片园区总体计划和控制性具体计划。以园区道路

　　建设为例，园区内三条纵路全部是断头路，没有形成循环路网，因为缺乏完善路网建设计划，园区道路往往伴随项目标落户而计划建设，造成部分路网地块标高不一，条块分割严重，同时，因为园区市场竞争力不强原因，存在“搞什么样算什么样”，“来什么项目要什么项目”情况，造成现有产业分布相对分散，相互关联度小，集聚程度低，难以形成有效“产业链”。2、园区基础设施方面。即使我区在近几年投入了大量资金用于园区项目建设，但鉴于区财力有限，园区现有基础设施条件还有待深入加强。比如，园区现有3.5万伏供电量在一定程度上影响了项目进入和投产企业正常生产运行。银行、餐饮、住宿、娱乐等三产配套服务发展略显滞后。3、园区用地方面。现在全市各县、区用地指标全部很担心，我区每十二个月新增建设用地指标仅有300亩，用于园区项目建设指标更为有限。伴随园区建设加紧，用地矛盾日益凸显，土地供需矛盾已成为限制园区发展关键瓶颈。现在，园区江中保健品项目、东升塑编项目及园区污水处理厂等多个项目因用地指标限制影响了开工建设，估计，明年园区用地指标缺口还将更大。4、金融支持方面。区县级商业银行因为授权授信和地方金融生态环境影响，园区内新办企业极难得到商业银行信贷资金支持，企业所需投资关键起源于企业自筹资金和创办单位投资，企业资金链比较担心。5、招商引资方面。因为园区“户口”原因，难以争取省、市政策支持，同时园区土地出让基准价高于周围，这些原因加大了园区

　　招商引资工作难度。三、发展壮大我区工业园区对策和提议1、深入完善园区发展计划。在园区计划建设过程中，必需按“产业链”布局规律，结合湾里区经济发展水平，以形成有一定梯度工业经济区域为目标进行统一计划。在园区发展计划工作中，要依据“计划先导，分步实施，发挥优势，提升竞争力”标准，围绕“集聚化、规模化、特色化、城市化”园区建设目标，统筹计划、科学论证、合理调整工业园区产业布局。在园区建设规模上，要一次计划，留足余地，分步实施，总体上要能满足发展需要，确保园区建设有足够发展空间，充足表目数与毫米对照表入党积极分子考察表教师职称级别一览表普通年金现值系数表员工考核评分表现园区发展计划超前性、严厉性。2、深入提升园区发展后劲。一是要立即进行土地总规修编。把工业园区建设用地纳入区、镇土地利用总体计划。在土地计划和用地指标上向工业园区倾斜，优先处理入园优势项目、关键项目用地，加大土地开发治理力度，每十二个月有计划贮备一定用地指标，实施工业园区用地占补平衡，余缺调剂。二要主动向上争取用地指标。加强于上级部门沟通联络，形成协力，主动跑省、市争取土地指标，深入研究土地政策，随时掌握土地信息，切实做好土地报批工作。三要严格实施建设用地控制指标要求。加强项目建设监督管理，不停提升集约用地水平，提升土地产出率。根据节省用地、集约用地标准，主动引导企业建设多层厂房，控制工业用地绿化率，切实提升园区土地利用率。3、深入培育项目产业集群。扶持一批资金雄厚，技术实力强，市场拥有率高企业，充足发挥其示范带动作用

　　，引导相关配套企业做大做强。深入加大园区产业配套招商力度，首先激励已经入园关键企业以商引商地引进配套企业，其次，在承接产业转移中重视引进关键企业和和之配套企业，使之做到同时引进，同期建设投产，以实现产业集群化。4、深入完善园区服务设施。一是加强园区建设，将整个园区建设作为一个整体项目运作，主动拓宽融资渠道，靠招商引资引进外来投资，靠政策吸引民间投资，靠信贷吸纳银行投资，靠积累增加企业投资，形成渠道通畅、起源多样、成份多元产业投资机制，借助各方力量共同扎实园区发展基础。二是要拓宽项目融资渠道。促进银企之间沟通，争取商业银行对新入园企业授信服务。激励企业之间建立互信担保合作机制，尤其是对于有业务联络关联企业。对于经营好讲诚信企业短期贷款，可由园区建设投资企业提供担保，但要求被担保企业提供反担保。三是要通畅绿色服务通道。充足发挥行政服务中心作用，在全区层面针对入园项目建立统一办证服务平台，简化办证步骤，缩短办证时间，实现办证服务一站式流水线操作。保障入园项目依法依规快速建设。四是要搭建企业用工平台。首先要针对园区企业需求做好订单培训。在用工培训方面，要有前瞻性打好提前量，依据园区发展计划和引资动态，在企业开工建设时就要主动上门，了解其招工意向，以帮助企业做好招工和岗前培训工作。其次要和先锋软件学院建立长久合作机制，向园区企业定向输送技术人才，缓解企业用工难问题同时也减轻了先锋学院毕业生就业压力。

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