关于公开征求《南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案（2022-2023年度）（草案）》意见的通告
关于公开征求《南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案（
按照《中华人民共和国土地管理法》第四十五条头部款第（五）项规定和《自然资源部关于印发的通知》(自然资规〔2020〕5号)、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）等文件要求，南昌高新区管委会组织编制了《南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案(2022-2023年度）（草案）》，现将该方案（草案）进行公示并征求社会公众意见。
征求意见时间为30日，自2022年10月27日至2022年11月25日，征求意见期内如对上述方案有意见或建议，请与南昌市自然资源和规划局高新分局联系。
通讯地址：南昌市昌东大道7299号高新区管委会1410室
附件：南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开
南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案（2022-2023年度）（草案）
依据《中华人民共和国土地管理法》、《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准（试行）〉的通知》（自然资规〔2020〕5号）、《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）、《南昌市国土空间规划（2021-2035年）》、《南昌市瑶湖组团东岸产业基地控制性详细规划》等文件的相关规定编制《南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案（2022-2023年度）》。
本次土地征收成片开发范围位于高新区瑶湖组团东岸产业片区，东临焦头河，南至航空城三路，西至瑶湖北大道，北接航空城一路，范围面积64.7730公顷。现状权属涉及昌东镇下尾村、芦源村、滁槎村三个行政村。其中下尾村包含下尾村三组农民集体；芦源村包含芦源村芦源、湖滨组农民集体；滁槎村包含郭家组农民集体。现状用地包含公路用地2.6450公顷、沟渠1.3508公顷、旱地0.0125公顷、坑塘水面18.6527公顷、农村道路0.2091公顷、其他林地0.1986公顷、其他草地0.0141公顷、设施农用地0.0446公顷、水田20.8096公顷、田坎0.0014公顷、建制镇15.4558公顷、村庄5.3788公顷。成片开发范围内共含存量已报批用地25.0343公顷，本次拟征收面积39.7387公顷。
高新区围绕建设“三区一城”的总目标，坚持“产城融合”发展理念，着力打造产业、科技、城市、生态、人文融合发展的现代化生态科技城，整体经济社会呈现持续向好的良好态势。
成片开发方案的实施能保障高新区重点发展空间用地，为企业入驻提供用地保障；能有效引导资金、技术、人才等资源要素向城市发展方向集中，优化城市用地布局，实现土地集约节约发展，促进高新区社会经济发展需要。
2、推动重点项目建设落地，满足高新区产业发展需求
以航空产业、电子信息产业、医药健康产业及新材料产业作为高新区发展主导产业。本次征收范围内项目依托高新片区现有产业基础，大力发展保税加工、保税物流、跨境电商及服务贸易，支持片区内企业承接国内委托加工业务，促进片区内外企业协作发展，拓展新的增长点以支撑高新区发展主导产业类型，能有效解决关键技术“卡脖子”问题，政治意义突出，同时能极大降低园区采购配套成本，加快高新区打造全国战略性新兴产业优势集聚区的发展目标。
随着高新区的快速发展，道路交通及其他配套设施的完善尤为重要。通过本次成片开发有利于推进瑶湖组团东岸产业片区及创新二路以东道路交通与配套设施的完善，提高居民生活质量，增强现有的交通网络覆盖力度，为高新区的发展扩展提供有力保障，满足高新区目前的发展需求；同时为高新区的生产生活带来更多的便捷性和通达度，实现集中集约、集聚高效、有序发展。
4、提供就业岗位，满足居民就业需求
高新区辖区范围内现有8所中高等院校，共有在校生14.15万人，毕业生4.15万人，就业需求量较大。本次成片开发拟建项目作为高新区的重点项目，可以为高新区提供大量的工作岗位，留住更多的高等人才，在带动高新区产业发展的同时解决高新区的民生就业问题，加速推动高新区的劳动密集型产业转型升级。
本方案共包含6宗控规地块，包含机关团体用地1宗，面积1.8971公顷；中小学用地1宗，面积4.8076公顷；二类工业用地1宗，面积38.5017公顷；公共交通场站用地1宗，面积1.9927公顷；消防用地1宗，面积0.4862公顷；公园绿地1宗，面积1.1635公顷。
本方案范围内公益性用地为机关团体用地、中小学用地、公共交通场站用地、消防用地、公园绿地、城镇道路用地，面积总计26.2713公顷，占总用地面积的40.56%。
本方案符合《江西省人民政府办公厅关于执行土地征收成片开发标准（试行）的指导意见》（赣府厅发〔2021〕2号）文内公益性用地占比一般不低于40%的规定。
本方案符合国民经济和社会发展规划的发展定位、要求，有利于完成规划目标、任务，已纳入国民经济和社会发展年度计划。成片开发范围布局在城镇开发边界的集中建设区，符合报批的城镇开发边界。成片开发区域范围不涉及永久基本农田、生态保护红线、各类保护区，符合成片开发项目送审报批的要求。
本方案计划2022-2023年内实施完毕。
《南昌高新技术产业开发区航空城片区土地征收成片开发方案（2022-2023年度）》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。
附件：1.土地征收成片开发影像示意图
附件：2.土地征收成片开发规划示意图
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