保利＆洪都获高新区43亩地限价仅3500元
（乐居买房讯）4月1日，高新区环湖东路以东、毛江路以南DAFJ2020005地块在江西省土地使用权和矿业权网上交易系统正式开拍，总面积约43.0815亩，住房（毛坯）蕞高销售价格限制在3500元/平方米。
根据土地出让要求，宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。
蕞终，江西航都投资发展有限公司（保利&洪都）竞得该宗地，溢价率52.94%。
位于南昌高新区环湖东路以东、毛江路以南，地块面积43.0815亩，用地性质为商业、商务、居住用地，容积率1.0＜FAR≤1.6，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。
1.根据市政府办公厅《关于南昌航空城航空产业职工住房建设“双限”操作细则的批复》（洪府厅字[2014]246号）和高新管委会《关于环湖东路以东、毛江路以南土地公开出让的函》（洪高新管文[2019]240号）精神，明确以下要求：
宗地所建住房只能出售给航空城航空产业职工，购房对象名单由高新区管委会负责核定。
住房（毛坯）蕞高销售价格限制在3500元/平方米内，取得房屋产权的五年内不得上市交易。
上述条件仅针对住宅建筑，宗地内的配套商业建筑不在限制之内。
2.该限价房上市交易时，卖房人须按照宗地出让时点的限价房评估楼面地价（637.5元/平方米）与该区域楼面基准地价（929.5元/平方米）的差值（292元/平方米）向政府补交土地收益后，方可转让。并要求土地受让人在出售上述限价房时，将上述要求纳入商品房买卖合同，市不动产登记局在上述限价房不动产权证中予以备注。
3.宗地内配套设置的养老设施建成并验收合格后产权须无偿移交并登记在属地民政部门名下。
4.商业建筑面积占总计容建筑面积比例不小于11%，年径流总量控制率不低于80%，具体要求详见公开出让方案。
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