企业买厂房合算还是租厂房合算
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原标题：企业买厂房合算还是租厂房合算
对众多生产制造类企业，土地资源与厂房成为一道难题，落脚难、落地慢、落地贵等方面都阻碍了企业的长足发展。这些企业都有厂房的需求，那么究竟是购买厂房入驻产业园区还是租赁厂房合算呢？
租赁厂房大多在村乡镇，周围环境较差，厂房仅能将就用于生产，无法撑起企业形象面貌。
厂房外观采用整洁统一风格，园区内配置别墅级园林绿化，高端大气，呈现商务排场。当企业拥有自己的厂房时，能够给顾客一种持续、长久和稳定的商业运作形象，使得客户感到企业的产品是稳定且可依赖的，可进一步帮助企业扩展业务需求。
每年租金几十万，几年下来，百万利润全给了房东，且租金时常上涨。企业搬迁时、动辄数十万搬迁费用，人员流动、生产停滞，损失巨大。
低首付，企业固定资产，50年独立产权，就算暂时不需要使用，也可出租或出售，早买早赚。还可申请抵押贷款，有效保证生产经营。
十年租金即可换一套属于自己的独立厂房，租金抵按揭，租客变房东，资产保值、产权收益明显。
我们算一笔账，比如您需要1000 平米的厂房，目前常规的租赁费用大约是每月13-15元／平方米，1000平米每月约为1.3—1.5万，每年大约为15.6—18万元，加上物业管理、水电等，大约20万。10年就是200万，20年就是400万，30年就是600万，还不包括房租涨价的因素。
如果您买1000平米的厂房，目前大约是5000—6000元／平米，可以有大红本，首付50%就是250万—300万，其余可以银行按揭贷款，50年的产权，还不包括房价的增值部分。
厂区环境有限，周边配套较少，政府扶持力度小，自己申请政府政策难度大。
园区内企业均是产业链上下游企业，可以优势互补、资源共享，且政府政策优先针对产业园，可由园区统一申请，省时又省力。
厂房租金又要涨、东奔西跑忙搬家、租厂房遇拆迁零补偿，其实一想到这些就知道怎么选择更合算了。返回搜狐，查看更多
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本人从事产业招商15年，欢迎各类产业资源合作。2020年6月起任中南高科（A股上市公司中南集团旗下产业地产开发商） 全国招商中心 招商总监； 2018年3月起任华夏幸福（600340） 产业发展集团 招商顾问； 2017年1月起任华夏幸福（600340）关联企业 空间家 （产业地产O2O平台）上海工业地产产业地产运营部 高级合伙人； 2005年到2016年任上海厂房网（上海正佳商务咨询有限公司）产业地产招商总经理CEO；本人手机 微信同号【本站部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我删除】
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