江西首例带设计方案出让土地成交价为202亿元
4月10日，江西南昌出让一宗位于经开区的商住地，竞得人为旭辉，成交价为20.2亿元。作为江西省首例带建筑设计方案出让的土地，该消息迅速传播，网友关注极高，针对网友关心的问题，15日，江西头条客户端记者进行了采访。
集大型商业综合体、文体中心、公园、住宅为一体的综合型项目
据介绍，该地块为经开公园项目，位于富樱路以东、双港大道以北、海棠北路以南、筠霁路以西，整个地块占地大约623亩，规划用途为5宗公园绿地，2宗住宅用地，1宗商住用地，1宗文体设施用地，1宗零售商业用地。
15日，记者了解到，该地块建设计划要求主要有3点，一是必须建设超过9万㎡的购物中心。购物中心必须保证整体持有、整体经营。二是必须建设文体中心。文体中心的建设成本不能低于1.996亿元。三是必须建设大约287亩的公园，建设成本不能低于400元/㎡。这3个内容，均要求在签订《出让合同》后24个月内整体开业运营或竣工交付给管委会。所以整个经开公园项目是一个集大型商业综合体、文体中心、公园、住宅为一体的综合型项目。
系江西省首例带建筑设计方案出让的土地
经开公园项目是江西省首例带建筑设计方案出让的土地，在土地出让前，就对了文体中心做了建筑方案设计。通过多轮的方案比选之后，*终确定采用“经开之翼”的造型和功能布局。
该项目地理位置十分重要，在经开公园核心，我们试图将文体中心打造成一个城市节点，成为经开区的地标；另一个要求是希望通过提前确定运动、文化、艺术、会议、展示等不同功能的比例和具体位置，能够满足居民文体生活的需要，创造出多维度的交流共享空间。
项目将是未来经开区重要城市门户和发展地标
在大家的认知里，经开区是一个产业区、工业区，离城市中心的心理距离很远。随着“加速转型升级 打造现代产业新城”的提出，经开区从城市功能的“补短板”到“建体系”的思路转变。经开公园项目位于经开区核心区域，项目周边有多所高校和商业楼盘，可以与项目本身共同打造经开区中央活力区与高品质生活区，成为经开区城市功能与品质提升的重要载体，也是未来经开区的重要城市门户和发展地标。
从经开区层面来看，大型商业综合体将成为经开区的“新消费”地标，为居民提供业态复合、环境舒适、体验多样的目的地。文体中心，具备各类运动、文化、艺术、会议、展示功能，将成为经开区对外交流以及展示经济社会发展成果的重要平台。经开公园，将在一定程度上改善经开区生态环境质量，提升整体景观环境水平，为居民提供生态宜居的城市环境。
项目位置：新建南昌市新建区小平小道
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