江西诚翔置业竞得湾里17亩迷你商住地楼面价3375元平
2020年7月8日，江西诚翔置业发展有限公司以总价0.61亿、楼面价3375元/平拿下湾里17亩迷你商住地块，溢价率14%，地块还需要配建15%的商业！
控规A-9-06A地块位于湾里区永惠漫谷小区以南、招贤大道以东、兴宸·山水艺墅以北、兴宸·山水艺墅以西，为居住、商业用地，地块出让面积11301.7平方米(合16.953亩)，主要规划指标1.0容积率≤1.6;建筑密度≤28%;绿地率≥40%，出让起始价315万元/亩(楼面地价 2953元/平方米)。
该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为7600元/平方米(毛坯价)。宗地的商品住宅(简称“三限房”)销售，应优先满足本市户籍无自有住房(含租住公房)的成年居民，限购一套;遇有供不应求等情况，应采取公证摇号排序，按序购房;限价房自购房人签订《商品房买卖合同》之日起，5年内不得转让。
宗地所建商品住宅项目中户型面积144平方米(含)以下的商品住宅比例不得低于70%。宗地住宅项目中户型面积90平方米(含)以下实施全装修建设。
按照拿地要求，该地块需配置150平方米社区用房，配置一座公厕(建筑面积不小于50平方米)，其他(垃圾收集点、物业管理用房等)按居住区规范进行配套。
此次出让地块总计容建筑面积约18083.29平方米，计容商业建筑面积约2712.59平方米(占开发总建筑面积(计容)比例按不大于15%控制)，宗地内靠近招贤大道连排的9棵樟树予以保留，原则上不得迁移。
该地块建筑限高23米，未来住宅产品还是以小高层搭配多层建筑为主，地块毛坯限价7600元/平方米，未来加上装修*售价为12100元/平方米。
项目位置：湾里南昌二十八中湾里校区隔壁
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